Moradia em Almeirim
Almeirim · Santarém
Identificação oficial
Moradia · Raposa, Almeirim
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Moradia térrea destinada a habitação, com 3 divisões, cozinha, WC e quintal, inserido num terreno com Área Total de 1.000,00 m² Área de Implantação do Edifício de 110,00 m² · Área Bruta de Construção de 110,00 m² Situado numa zona rural, este imóvel beneficia de um ambiente tranquilo e de um espaço exterior amplo, oferecendo potencial para habitação própria ou para um projeto de reabilitação, de acordo com o estado de conservação e as condições aplicáveis. Envolvente - Localizado numa zona rural; - A 6 minutos das Fazendas de Almeirim; - A 15 minutos de Almeirim e 25 minutos de Santarém, permitindo conciliar a tranquilidade do campo com a proximidade a serviços, comércio e outras comodidades. Acessos - N114 · A13, facilitando as deslocações para as localidades vizinhas. Notas Informativas - Imóvel ocupado; - Não foi possível apurar a existência de título urbanístico, pelo que será declarado na compra e venda que o imóvel não dispõe de título urbanístico.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Lugar de Arneiro da Volta
- Código postal
- 2080-701
- Concelho
- Almeirim
- Distrito
- Santarém
- Área bruta
- 110 m²
Dados do processo
- Nº de processo
- 2657/24.8T8STR
- Tribunal / AE
- Herança de Aníbal Martins Correia (Património Autónomo)
- ID na fonte
- 46395-174224
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 29 850 €
- €/m² · área bruta
- 271 €
Encerra 13/11/2026 · 17:59 (hora PT)
Fonte:Leilosocver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
82% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1522 €/m² em Almeirim INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Santarém: mediana de 103% do base (amostra: 19)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 30 612 € ao valor atual
IMT 299 € + IS 239 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Inicia 23/10
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupado pelo proprietárioPossível necessidade de processo de entrega.
O que vai mesmo pagar se arrematar a 29 850,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 29 850,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 298,50 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 238,80 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 30 612,30 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 82% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 271 €/m² vs mediana de habitação 1522 €/m² em Almeirim — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 20/10/2026 · 11:18Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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