Lagar · São Sebastião, Rio Maior em Rio Maior
Rio Maior · Santarém
Identificação oficial
Lagar · São Sebastião, Rio Maior
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Imóvel correspondente a antigo lagar de azeite, composto por duas varas, três divisões e quintal, inserido num terreno com Área Total de 579,00 m² e uma Área de Implantação do Edifício de 180,00 m² Pelas suas características, poderá apresentar potencial para recuperação ou adaptação a outros usos, mediante avaliação do estado de conservação e da viabilidade urbanística aplicável. Envolvente - A 8 minutos de Rio Maior, onde se encontram diversos serviços, comércio, escolas e equipamentos desportivos; - As Salinas de Rio Maior a cerca de 18 minutos. Acessos - N361, permitindo ligações rápidas a Rio Maior e às localidades vizinhas. Notas Informativas - Não foi possível apurar a existência de título urbanístico, pelo que será declarado na compra e venda que o imóvel não dispõe de título urbanístico.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua 16 de Maio
- Código postal
- 2040-494
- Concelho
- Rio Maior
- Distrito
- Santarém
- Área bruta
- 579 m²
Dados do processo
- Nº de processo
- 2657/24.8T8STR
- Tribunal / AE
- Herança de Aníbal Martins Correia (Património Autónomo)
- ID na fonte
- 46374-174222
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 21 990 €
- €/m² · área bruta
- 38 €
Encerra 13/11/2026 · 17:59 (hora PT)
Fonte:Leilosocver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Santarém: mediana de 99% do base (amostra: 69)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 22 611 € ao valor atual
IMT 220 € + IS 176 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Inicia 23/10
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 21 990,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 21 990,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 219,90 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 175,92 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 22 610,82 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 13 de novembro de 2026Aberto
Terreno Rústico · São Sebastião, Rio Maior
Leilão eletrónico · Leilosoc
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 20/10/2026 · 11:18Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados
Melhor proposta atual
500 000 €
Valor base: 192 500 €
Outro
Areias de Vilar e Encourados · Barcelos
Sem licitações
Valor base: 2648 € · Mínimo: 2251 €
Outro T0, 15 m² · 177 €/m²
Vidigueira · Beja
morada completa no edital
Dados parciais · CitiusSem licitações
Outro
Localização por confirmar