Imóvel 0353.2026.31 — Execução Fiscal AT em Areias de Vilar e Encourados, Barcelos
Areias de Vilar e Encourados · Barcelos · Braga
Identificação oficial
Imóvel 0353.2026.31 — Execução Fiscal AT
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
ARTIGO RÚSTICO N.º 753 DA UNIÃO DAS FREGUESIAS DE AREIAS DE VILAR E ENCOURADOS, concelho Barcelos, distrito de Braga COM AS BENFEITORIAS NELE INCORPORADAS e descrito na conservatória do Registo Predial de Barcelos com o n.º 800/20110629 da Freguesia Areias de Vilar. Tem área total de 5923 M2. Tem o valor patrimonial de € 79,78.
Detalhes do imóvel
- Morada
- A determinar
- Freguesia
- Areias de Vilar e Encourados
- Concelho
- Barcelos
- Distrito
- Braga
- Conservatória
- Barcelos
Dados do processo
- Nº de processo
- 0353.2026.31
- ID na fonte
- AT-0353.2026.31
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Encerra em 13h 58min. Não há caução para licitar — quem ganha tem 15 dias após a notificação da decisão do agente de execução para depositar o preço (art. 824.º, n.º 2, CPC).
- Lance atual
- 500 000 €
- Valor base
- 192 500 €
- €/m²
- —
Encerra 22/10/2026 · 10:00 (hora PT)
Fonte:AT — Vendas Tributáriasver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Braga: mediana de 104% do base (amostra: 76)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 531 525 € ao valor atual
IMT 27 300 € + IS 4000 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
JanelaAtenção
Fecha hoje às 10:00
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 500 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 500 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 27 300,11 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 4000,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 531 525,11 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 11/10/2026 · 08:03Estado alterado de CLOSED para OPEN
- 10/10/2026 · 08:45Estado alterado de OPEN para CLOSED
- 05/10/2026 · 09:27Estado alterado de CLOSED para OPEN
- 04/10/2026 · 08:53Estado alterado de OPEN para CLOSED
- 30/09/2026 · 08:11Estado alterado de CLOSED para OPEN
- +7 alterações mais antigas — scroll para baixo no detalhe técnico.
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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