Terreno rústico em Rio Maior
Rio Maior · Santarém
Identificação oficial
Terreno Rústico · São Sebastião, Rio Maior
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Terreno rústico com Área Total de 5.200,00 m², composto por vinha, macieiras, olival e leito de curso de água. Um terreno com características agrícolas, ideal para quem procura um espaço destinado a atividades rurais ou exploração agrícola, sujeito às condições aplicáveis. Envolvente - A 8 minutos de Rio Maior, onde encontra comércio, serviços, escolas e equipamentos desportivos. Acessos - Caminho de serventia sem pavimento · N361.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Lugar do Vale do Medo
- Código postal
- 2040
- Concelho
- Rio Maior
- Distrito
- Santarém
- Área bruta
- 5200 m²
Dados do processo
- Nº de processo
- 2657/24.8T8STR
- Tribunal / AE
- Herança de Aníbal Martins Correia (Património Autónomo)
- ID na fonte
- 46394-174223
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 5200 €
- €/m² · área do terreno (5200 m²)
- 1 €
Encerra 13/11/2026 · 17:59 (hora PT)
Fonte:Leilosocver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Santarém: mediana de 89% do base (amostra: 17)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 5519 € ao valor atual
IMT 52 € + IS 42 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Inicia 23/10
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 5200,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 5200,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 52,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 41,60 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 5518,60 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
- 13 de novembro de 2026Aberto
Lagar · São Sebastião, Rio Maior
Leilão eletrónico · Leilosoc
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 20/10/2026 · 11:18Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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