Moradia em Castro Daire
Castro Daire · Viseu
Identificação oficial
Castro Daire | Moradia T3
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Viseu Castro Daire | Moradia T3 Moradia 130 000€ Moradia T3 em Castro Daire, Reriz e Gafanhão, localizada em zona segura e rural. 3 Quartos Zona Sossegada 2 Pisos 502M2 Pedir info Galeria Características Moradia construída em 2003, em excelente estado de conservação, com bons acessos e muito bem localizada, a apenas 7,2 km do centro de Castro Daire.Com uma área bruta privativa de 165 m², área bruta dependente de 25 m² e área total de 502 m², este imóvel oferece todo o espaço e conforto que procura.Situada numa zona tranquila, ideal para recuperar energias e fugir ao ritmo acelerado da cidade, esta casa proporciona um ambiente saudável para o seu bem-estar físico e psicológico.Seja para habitação própria ou outra finalidade, venha visitar o imóvel e faça a sua proposta.Mas não perca tempo…Dispomos de vários imóveis, de diferentes tipos, tipologias e preços, espalhados por várias regiões. Um deles pode ser exatamente o que procura!REF:
Detalhes do imóvel
- Morada
- Castro Daire, Viseu
- Concelho
- Castro Daire
- Distrito
- Viseu
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 165 m²
- Estado de conservação
- Excelente
Dados do processo
- ID na fonte
- 3880
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 130 000 €
- €/m² · área bruta
- 788 €
Sem data de fecho
Fonte:Leilobusiness Unipessoal, Lda.ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaAtenção
21% acima da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 652 €/m² em Castro Daire INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Viseu: mediana de 113% do base (amostra: 8)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 132 802 € ao valor atual
IMT 1537 € + IS 1040 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Sem data de fecho
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 130 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 130 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1536,54 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1040,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 132 801,54 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 21% acima da mediana municipal de habitação (INE) 788 €/m² vs mediana de habitação 652 €/m² em Castro Daire — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 19/10/2026 · 15:01Estado alterado de POST_AUCTION_OPEN para OPEN
- 08/06/2026 · 12:33Estado alterado de CLOSED para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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