Moradia em Vila Real
Vila Real
Identificação oficial
Moradia – Ribeira de Pena, Vila Real
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Moradia – Ribeira de Pena Alvite, Cerva, Ribeira de Pena, Vila Real Moradia isolada ( r/c e 1º andar + logradouro ) Área total: 685,60 m2 Área coberta: 357,60 m2 Área descoberta: 328 m2 Faça a sua PROPOSTA !
Detalhes do imóvel
- Morada
- Vila Real Moradia, Vila Real
- Concelho
- Vila Real
- Distrito
- Vila Real
- Área bruta
- 358 m²
- Área do terreno
- 686 m²
Dados do processo
- ID na fonte
- 8860
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 255 000 €
- €/m² · área bruta
- 712 €
Sem data de fecho
Fonte:Leiloport, SA.ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
55% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1591 €/m² em Vila Real INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Vila Real: mediana de 90% do base (amostra: 4)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 265 721 € ao valor atual
IMT 8456 € + IS 2040 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Sem data de fecho
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 255 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 255 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 8455,50 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 2040,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 265 720,50 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 55% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 712 €/m² vs mediana de habitação 1591 €/m² em Vila Real — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 19/10/2026 · 16:03Estado alterado de CLOSED para OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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