Moradia em União das freguesias de Bensafrim e Barão de São João, Lagos
União das freguesias de Bensafrim e Barão de São João · Lagos · Faro
Identificação oficial
Vivenda com área envolvente de 49.209,00 m² na freguesia da Luz, Lagos
Informação do leilão · fontes oficiais




































































Descrição
Vivenda constituída por 1 piso, composto por 7 compartimentos, cozinha, 3 casas de banho, despensa, kitchenet, atelier e logradouro sita na Cruz da Pedra, Monte Judeu Lote Nº 7 8600-100, da freguesia da Luz, concelho de Lagos, descrita na Conservatória do Registo Predial de Lagos sob o n.º 1989 e inscrita na respetiva matriz sob o n.º 4853, sita na Cruz da pedra, Lote 7, Monte Judeu, 8600-307 Lagos Antes de efetuarem propostas, os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades e características, licenças e outros aspetos que considerem relevantes, do bem. A apresentação de propostas não dispensa a verificação do seu estado de conservação, sendo que, a não verificação não é fundamento para anulação do procedimento de venda. Nos termos do disposto no art. 838.º do Código de Processo Civil (CPC), presume-se que o proponente prudente inspecionou o imóvel, conhece as suas características, o seu estado de manutenção e conservação, declinando-se toda e qualquer responsabilidade pela falta de verificação daqueles pressupostos, sendo que esta falta de verificação, não constitui motivo para anulação da venda. A venda está dispensada da apresentação do alvará de licença de utilização do prédio, do certificado energético e da ficha técnica, constituindo ónus do adquirente a respetiva legalização quando exigível.
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Bensafrim e Barão de São João, 7
- Código postal
- 8600-020
- Freguesia
- União das freguesias de Bensafrim e Barão de São João
- Concelho
- Lagos
- Distrito
- Faro
- Tipologia
- T3
- Casas de banho
- 3
- Área bruta
- 280 m²
- Área útil
- 280 m²
- Área do terreno
- 49 209 m²
- Descrição predial
- 1989
- Artigo matricial
- 4853
- Conservatória
- CRP Lagos
Dados do processo
- Nº de processo
- 1420/19.2T8SLV
- Tribunal / AE
- Silves - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1275462026
Análise Bidizi
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
Negociação particular — não é um leilão
Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.
Encarregado da venda: PEDRO OLIVEIRA GONÇALVES. Prazo indicado pela fonte: até 19 de novembro de 2026 às 14:30.
- Valor base
- 882 353 €
- €/m² · área bruta
- 3151 €
- Encerra
- 19/11/2026 · 14:30 (hora PT)
Preço vs zona20% abaixo da mediana municipal de habitação
3151 €/m² vs mediana de habitação 3949 €/m² em Lagos — referência de zona, não é avaliação do imóvel INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperadoMoradias no distrito de Faro: mediana de 162% do base (amostra: 8)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real≈ 942 578 € ao valor atual
IMT 52 941 € + IS 7059 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver
Situação registalRegisto identificado: descrição 1989, CRP Lagos — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver
- RiscoOcupação desconhecida
RiscoÓnus que não se extinguem com a venda
Não são conhecidos ónus ou limitações.
RiscoÓnus que não se extinguem com a venda
Não são conhecidos ónus ou limitações
Fonte: e-Leilões (OSAE)ver fonte oficialDetetado em 30/10/2026Última sincronização 30/10/2026 · 14:51
Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.
Simulador de negócio e teto de licitação
Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.
Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.
Ver os planosRaio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
3.ª praça deste bem
A fonte pôs este bem à venda 3 vezes no mesmo processo.
- 1.ª praça · 1/07/2026 → 9/09/2026Base 1 085 000 € · mínimo 922 250 € · Encerrada
- 2.ª praça · 9/10/2026 → 29/10/2026Base 882 353 € · mínimo 750 000 € · Encerrada
- 3.ª praça · 30/10/2026 → 19/11/2026 · esta fichaBase 882 353 € · mínimo 750 000 €
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 29 de outubro de 2026Encerrado
Vivenda com área envolvente de 49.209,00 m² na freguesia da Luz, Lagos
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 30/10/2026 · 14:51Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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