Moradia em Valpaços
Valpaços · Vila Real
Identificação oficial
Valpaços | Moradia T4
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Vila Real Valpaços | Moradia T4 Moradia 225 000€ Moradia T4 a 1km do centro de Valpaços, Vila Real. 4 Quartos 3 Pisos 194M2 338M2 Pedir info Galeria Características Moradia T4 em excelente estado de conservação, situada numa zona tranquila e segura a apenas 1 km do centro de Valpaços. Bem servida de comércios e serviços, com supermercados, farmácias, restaurantes e postos de abastecimento nas proximidades.Áreas Área Bruta Privativa: 194 m² Área Bruta Dependente: 108 m² Área Total do Terreno: 338 m²Descrição: Moradia espaçosa com boas áreas interiores e exteriores, pensada para quem valoriza qualidade de vida, sossego e conforto. O espaço exterior é ideal para crianças, oferecendo segurança e liberdade longe da agitação das grandes cidades.Perfeita para habitação própria permanente, com excelentes condições para teletrabalho. Numa época em que trabalhar remotamente é cada vez mais comum, esta moradia permite tirar o máximo partido do lifestyle português: qualidade de vida, tranquilidade e todos os serviços acessíveis.A 1 km do centro de Valpaços, onde encontra comércio local, serviços públicos e tudo o que necessita no dia a dia.Não perca esta oportunidade. Agende a sua visita.Tratamos da aprovação do seu crédito habitação.REF: MED3946
Detalhes do imóvel
- Morada
- Valpaços, Vila Real
- Concelho
- Valpaços
- Distrito
- Vila Real
- Tipologia
- T4
- Área bruta
- 194 m²
- Área do terreno
- 660 m²
- Ano de construção
- 1991
- Estado de conservação
- Excelente
Dados do processo
- ID na fonte
- 4249
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 225 000 €
- €/m² · área bruta
- 1160 €
Sem data de fecho
Fonte:Leilobusiness Unipessoal, Lda.ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaAtenção
70% acima da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 684 €/m² em Valpaços INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Vila Real: mediana de 90% do base (amostra: 4)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 233 381 € ao valor atual
IMT 6356 € + IS 1800 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Sem data de fecho
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 225 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 225 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 6355,50 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1800,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 233 380,50 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 70% acima da mediana municipal de habitação (INE) 1160 €/m² vs mediana de habitação 684 €/m² em Valpaços — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
- 12 de julho de 2026Aberto
Valpaços | Moradia T4
Negociação particular · Leilobusiness Unipessoal, Lda.
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 19/10/2026 · 15:00Estado alterado de POST_AUCTION_OPEN para OPEN
- 17/10/2026 · 12:13Valor ajustado de 231500 → 225000
- 18/09/2026 · 12:54Estado alterado de OPEN para POST_AUCTION_OPEN
- 11/09/2026 · 12:52Valor ajustado de 234000 → 231500
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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