Moradia em Valpaços
Valpaços · Vila Real
Identificação oficial
Valpaços | Moradia T4
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Vila Real Valpaços | Moradia T4 Moradia 280 000€ Moradia T4 em Valpaços, Vila Real, localizada numa zona segura e rural. 4 Quartos 3 Pisos 314M2 527M2 Pedir info Galeria Características Moradia T4 em Valpaços, com 3 pisos, situada numa zona tranquila e bem localizada, com bons acessos e em ótimo estado de conservação. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia espaçosa e bem estruturada para habitação própria ou investimento.O imóvel dispõe de 527 m² de área total de terreno e 314 m² de área bruta privativa, oferecendo conforto e amplitude nos seus diversos espaços.Características principais:Nº de pisos: 3Área total do terreno: 527 m²Área bruta privativa: 314 m²Área bruta dependente: 187 m²Ano de construção: 1991Venda conjunta com terreno localizado nas traseiras da moradia. Trata-se de um terreno com 660 m² de área total, situado a cerca de 1 km do centro de Valpaços, numa zona tranquila mas próxima de serviços e comodidades. Um espaço versátil que pode ser aproveitado de acordo com as suas necessidades.Seja qual for a finalidade, venha visitar o imóvel e faça a sua proposta.Mas não se atrase…Temos outros imóveis, de vários tipos, tipologias e preços espalhados por várias regiões um deles pode ser exatamente o que procura.Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo e entre em contacto connosco.REF: LOL7760
Detalhes do imóvel
- Morada
- Valpaços, Vila Real
- Concelho
- Valpaços
- Distrito
- Vila Real
- Tipologia
- T4
- Área bruta
- 314 m²
- Área do terreno
- 660 m²
- Ano de construção
- 1991
Dados do processo
- ID na fonte
- 4121
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 275 555 €
- €/m² · área bruta
- 878 €
Sem data de fecho
Fonte:Leilobusiness Unipessoal, Lda.ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaAtenção
28% acima da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 684 €/m² em Valpaços INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Vila Real: mediana de 90% do base (amostra: 4)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 287 879 € ao valor atual
IMT 9894 € + IS 2204 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Sem data de fecho
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 275 555,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 275 555,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 9894,35 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 2204,44 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 287 878,79 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 28% acima da mediana municipal de habitação (INE) 878 €/m² vs mediana de habitação 684 €/m² em Valpaços — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
- 18 de setembro de 2026Aberto
Valpaços | Moradia T4
Negociação particular · Leilobusiness Unipessoal, Lda.
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 19/10/2026 · 15:00Estado alterado de POST_AUCTION_OPEN para OPEN
- 17/10/2026 · 12:13Valor ajustado de 280000 → 275555
- 13/07/2026 · 11:02Estado alterado de CLOSED para POST_AUCTION_OPEN
- 30/06/2026 · 11:21Valor ajustado de 300000 → 280000
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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