Moradia em Barcelos
Barcelos · Braga
Identificação oficial
Barcelos | Moradia T4
Informação do leilão · fontes oficiais

Descrição
Braga Barcelos | Moradia T4 Moradia 340 000€ Moradia T4 situada em zona rural e tranquila. 4 Quartoss Zona Sossegada 2 Pisos 1250M2 Pedir info Galeria Características Moradia T4 com excelentes áreas em Cristelo, BarcelosApresentamos esta moradia T4 situada em Cristelo, no concelho de Barcelos, inserida numa zona tranquila e com bons acessos, ideal para quem procura conforto e qualidade de vida fora do centro urbano.O imóvel distribui-se por dois pisos e encontra-se em razoável estado de conservação, destacando-se pelas suas excelentes áreas interiores e exteriores.No exterior, dispõe de um amplo terreno com cerca de 1.250 m², jardim, anexos e estacionamento coberto, proporcionando um espaço perfeito para lazer e convívio em família.Localização estratégica, a apenas:11 km do centro da Póvoa de Varzim7 km da Apúlia3 km do acesso à autoestrada A28Principais características:Tipologia T42 pisosÁrea bruta privativa: 146 m²Área bruta dependente: 300 m²Área total do terreno: 1.250 m²JardimAnexosEstacionamento cobertoBons acessosTemos também disponíveis outros imóveis de diferentes tipologias e características. Tratamos igualmente do seu crédito habitação, acompanhando todo o processo de forma simples, rápida e sem complicações.Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial desta fantástica moradia.REF: Cvs0015
Detalhes do imóvel
- Morada
- Barcelos, Braga
- Concelho
- Barcelos
- Distrito
- Braga
- Tipologia
- T4
- Área bruta
- 146 m²
- Estado de conservação
- Razoável
Dados do processo
- ID na fonte
- 4234
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 340 000 €
- €/m² · área bruta
- 2329 €
Sem data de fecho
Fonte:Leilobusiness Unipessoal, Lda.ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaAtenção
39% acima da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1678 €/m² em Barcelos INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Braga: mediana de 97% do base (amostra: 17)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 357 445 € ao valor atual
IMT 14 500 € + IS 2720 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Sem data de fecho
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 340 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 340 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 14 500,11 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 2720,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 357 445,11 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 39% acima da mediana municipal de habitação (INE) 2329 €/m² vs mediana de habitação 1678 €/m² em Barcelos — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 19/10/2026 · 15:00Estado alterado de POST_AUCTION_OPEN para OPEN
- 31/08/2026 · 15:29Estado alterado de OPEN para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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