Moradia em Carregosa, Oliveira de Azeméis
Carregosa · Oliveira de Azeméis · Aveiro
Identificação oficial
Usufruto de moradia em Borralhais, Carregosa
Informação do leilão · fontes oficiais



Descrição
Usufruto do Prédio Urbano, destinado a habitação, composto de casa de cave, rés-do-chão, logradouro e quintal, sito em Borralhais, freguesia de Carregosa, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo nº 1902 da freguesia de Carregosa e descrito na C.R.P. de Oliveira de Azeméis sob o nº 189 da Freguesia de Carregosa. ***Imóvel em bom estado de conservação, sem registo fotográfico do interior atento à invocação do direito à privacidade *** As visitas ao bem realizar-se-ão mediante marcação prévia. ***Deverão os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt, devendo ainda: *** Informar-se das qualidades e características, licenças e outros aspetos que considerem relevantes, sendo da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas, sendo que a falta de verificação do bem não determina, nos termos legais, a anulação da venda; *** Estar registados na plataforma e-leilões, de forma a terem acesso aos contactos do fiel depositário, caso pretendam ver o imóvel; *** Para a impossibilidade de marcação com o Depositário, deverão contactar a agente de execução, através de email ([email redigido]) ou telefone ([tel redigido]).
Detalhes do imóvel
- Morada
- Carregosa, 908
- Código postal
- 3720-011
- Freguesia
- Carregosa
- Concelho
- Oliveira de Azeméis
- Distrito
- Aveiro
- Tipologia
- T4
- Área bruta
- Área por confirmar na fonte
- Área útil
- 220 m²
- Estado de conservação
- Bom
- Descrição predial
- 189
Dados do processo
- Nº de processo
- 2402/24.8T8OAZ
- Tribunal / AE
- O.Azeméis - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1517712026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 214 706 €
- €/m²
- —
Encerra 03/11/2026 · 10:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
31% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1412 €/m² em Oliveira de Azeméis INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Aveiro: mediana de 99% do base (amostra: 28)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 222 284 € ao valor atual
IMT 5635 € + IS 1718 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 189 — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
12 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 214 706,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 214 706,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 5634,92 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1717,65 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 222 283,57 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 31% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 976 €/m² vs mediana de habitação 1412 €/m² em Oliveira de Azeméis — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 08/10/2026 · 13:49Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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