Apartamento em União das freguesias de Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã, Ovar
União das freguesias de Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã · Ovar · Aveiro
Identificação oficial
Apartamento T2 na praia do Furadouro
Informação do leilão · fontes oficiais



















Descrição
Fração Autónoma, designada pela letra F, destinada a habitação, com a área de 62,40 m2, no terceiro andar direito, T2, com espaço para aparcamento na cave com acesso pela Av. da República, com 15,70m2, situada na Av. dos Bombeiros Voluntários do Porto, n.º 113, lugar de Furadouro, inscrita na matriz predial urbana sob o artigo nº 9633 -F da União das freguesias de Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã e descrita na C.R.P. de Ovar sob o n.º 1430/F da freguesia de Ovar. ***Imóvel em bom estado ***Boa localização. ***Os bens móveis apresentados não fazem parte da venda. *** As visitas ao bem realizar-se-ão mediante marcação prévia ***Deverão os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt, devendo ainda: *** Informar-se das qualidades e características, licenças e outros aspetos que considerem relevantes, sendo da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas, sendo que a falta de verificação do bem não determina, nos termos legais, a anulação da venda; *** Estar registados na plataforma e-leilões, de forma a terem acesso aos contactos do fiel depositário, caso pretendam ver o imóvel; *** Para a impossibilidade de marcação com o Depositário, deverão contactar a agente de execução, através de email ([email redigido]) ou telefone ([tel redigido]).
Detalhes do imóvel
- Morada
- Avenida Bombeiros Voluntários do Porto, Praia do Furadouro, 113, 3º direito
- Código postal
- 3880-352
- Freguesia
- União das freguesias de Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã
- Concelho
- Ovar
- Distrito
- Aveiro
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 95 m²
- Área útil
- 70 m²
- Descrição predial
- 1430
- Artigo matricial
- 9633
- Conservatória
- CRP Ovar
Dados do processo
- Nº de processo
- 2402/24.8T8OAZ
- Tribunal / AE
- O.Azeméis - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1517102026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 133 558 €
- Valor base
- 244 235 €
- €/m² · área bruta
- 1406 €
Encerra 03/11/2026 · 10:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
23% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1836 €/m² em Ovar INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Apartamentos no distrito de Aveiro: mediana de 155% do base (amostra: 11)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 136 459 € ao valor atual
IMT 1608 € + IS 1068 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1430, CRP Ovar — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
12 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 133 558,13 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 133 558,13 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1607,70 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1068,47 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 136 459,30 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 23% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 1406 €/m² vs mediana de habitação 1836 €/m² em Ovar — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 04/10/2026 · 13:35Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados

Sem licitações
Valor base: 380 000 €
Apartamento T3, 114 m² · 3333 €/m²
Sintra · Lisboa

Sem licitações
Valor base: 210 000 €
Apartamento T3, 125 m² · 1680 €/m²
Alcobaça · Leiria

Sem licitações
Valor base: 320 000 €
Apartamento T3, 91 m² · 3516 €/m²
Odivelas · Lisboa