Quinta em Santo Estêvão, Benavente
Santo Estêvão · Benavente · Santarém
Identificação oficial
Trata-se de um prédio misto sito em Herdade de Almada em Benavente
Informação do leilão · fontes oficiais




Descrição
Trata-se da venda conjunta de duas verbas a 4 e a 6, sendo que a verba 4 é um prédio misto, sito em Herdade do Almada, Benavente, sendo uma moradia de R/C e 1º andar. A verba nº 6 é um prédio rustico situado na Herdade do Almada. Alerta-se que é da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. Deverá, igualmente, ter em consideração que, atendendo às especificidades da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da conclusão do leilão, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações cuja responsabilidade apenas apenas será imputável ao fiel depositário.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua João Baptista, Foros de Almada
- Código postal
- 2130-151
- Freguesia
- Santo Estêvão
- Concelho
- Benavente
- Distrito
- Santarém
- Área bruta
- 243 m²
- Área útil
- 15 m²
- Área do terreno
- 258 000 m²
- Descrição predial
- 4608
- Artigo matricial
- 126-CC
- Conservatória
- CRP Benavente
Dados do processo
- Nº de processo
- 615/10.9TYLSB
- Tribunal / AE
- Lisboa - Juízo Comércio - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1490512026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão cancelado ou retirado. A fonte oficial pode publicar nova praça.
- Lance atual
- 213 015 €
- Valor base
- 413 500 €
- €/m² · área do terreno (25,8 ha)
- 1 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Santarém: mediana de 99% do base (amostra: 69)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 437 413 € ao valor atual
IMT 20 380 € + IS 3308 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 4608, CRP Benavente — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Cancelado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 213 014,74 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 213 014,74 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 5516,53 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1704,12 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 220 460,39 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 16/06/2026 · 12:19Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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