Quinta em Santo Estêvão, Benavente
Santo Estêvão · Benavente · Santarém
Identificação oficial
Trata-se de um prédio misto sito em Herdade de Almada em Benavente
Informação do leilão · fontes oficiais




Descrição
Trata-se da venda conjunta de duas verbas a 4 e a 6, sendo que a verba 4 é um prédio misto, sito em Herdade do Almada, Benavente, sendo uma moradia de R/C e 1º andar. A verba nº 6 é um prédio rustico situado na Herdade do Almada, com implementação de uma edificação habitacional de cariz ilegal. Alerta-se que é da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. Deverá, igualmente, ter em consideração que, atendendo às especificidades da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da conclusão do leilão, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações cuja responsabilidade apenas apenas será imputável ao fiel depositário.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua João Baptista, Foros de Almada
- Código postal
- 2130-151
- Freguesia
- Santo Estêvão
- Concelho
- Benavente
- Distrito
- Santarém
- Área bruta
- 100 m²
- Área do terreno
- 100 m²
- Descrição predial
- 4608
- Artigo matricial
- 126-CC
- Conservatória
- CRP Benavente
Dados do processo
- Nº de processo
- 615/10.9TYLSB
- Tribunal / AE
- Lisboa - Juízo Comércio - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1505982026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Em janela pós-leilão há 21 dias: o credor aceita propostas diretas, sem competição entre licitantes.
- Última licitação
- 234 623 €
- Valor base
- 413 500 €
- €/m² · área do terreno (100 m²)
- 2346 €
Estado por confirmar na fonte
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Santarém: mediana de 99% do base (amostra: 69)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 243 754 € ao valor atual
IMT 7029 € + IS 1877 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 4608, CRP Benavente — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 234 623,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 234 623,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 7029,11 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1876,98 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 243 754,09 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 30/09/2026 · 13:15Estado alterado de OPEN para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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