A decorrerFonte externaExtrajudicialQuinta

Quinta em Viseu

Viseu

Identificação oficial

Quinta em Viseu

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Informação do leilão · fontes oficiais

1 / 30

Leilão OnlineVleilões, Lda.

Encerra a

29/10/2026, 12:00

Valor base

2 223 530 €

Valor de abertura: 1 500 000 €
Valor mínimo: 1 890 000 €

Sem licitações · Abertura a 1 500 000 €

Ver na fonte (Vleilões, Lda.)

Será redirecionado para o site da leiloeira licenciada. A licitação e o pagamento ocorrem sempre na fonte original.

ModalidadeLeilão eletrónico

Abertura24 de setembro de 2026 às 11:00

Ref. 357 · Vleilões, Lda.

Atualizado

Raio-X Bidizi

A análise completa deste imóvel, em seis passos

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Análise gerada por modelo de IA e validada contra as fontes oficiais — Reg. (UE) 2024/1689.

Localização

Google Maps Street View

Localização aproximada. Confirmar morada exata no edital.

Documentos da fonte (2)

Publicados por Vleilões, Lda. — abrem no site da origem. A Bidizi liga à fonte, não os republica.

Anúncio
Anúncio da venda · de Vleilões, Lda.
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Catálogo | Cond. de Venda
Catálogo da venda · de Vleilões, Lda.
Ver na fonte →

⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar diretamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).

⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).

Leiloeira

Vleilões, Lda.

211 330 616

Dados recolhidos da fonte oficial. Confirme sempre antes de contactar.

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Descrição

O Solar Quinta de São Carlos é uma encantadora casa secular totalmente reconstruída em pedra. O centro histórico da cidade de Viseu fica a 5 minutos de carro. Dotado de 10 acolhedores quartos climatizados que incluem casa de banho completa, guarda-roupa, televisão de ecrã plano por cabo e sofá, decorados de acordo com a temática tranquila da propriedade. Área total: 1922 m². A propriedade possui uma ampla piscina exterior, onde os hóspedes poderão fazer uma pausa refrescante. Os hóspedes poderão desfrutar também de um ambiente de luxo e dos serviços do Spa, que inclui um banho turco, um duche escocês, um duche Vichy, massagens, um Jacuzzi com 39 jatos, uma sauna e um enorme salão para as mais diversas atividades e eventos. O espaço é dotado de uma taberna rústica totalmente equipada e com uma decoração única e bastante intimista e acolhedora.

Detalhes do imóvel

Morada: Rua de Miguel Nº 7, Abraveses 3515-148 Viseu
Código postal: 3515-148
Concelho: Viseu
Distrito: Viseu
Área bruta: 1922 m²
Área do terreno: 1922 m²

Dados do processo

ID na fonte: 357

Análise Bidizi

O que os dados dizem sobre este leilão

Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.

Valor base: 2 223 530 €
€/m² · área do terreno (1922 m²): 1157 €

Encerra 29/10/2026 · 12:00 (hora PT)

Fonte:Vleilões, Lda.ver fonte oficial

Última sincronização 21/10/2026 · 19:02Detetado em 28/09/2026

Radar de decisão

sem score — cada linha tem a prova

Preço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Viseu: mediana de 120% do base (amostra: 32)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 2 408 307 € ao valor atual
IMT 166 765 € + IS 17 788 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
7 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda

Análise de risco

Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.

Ocupação desconhecida

O que vai mesmo pagar se arrematar a 2 223 529,50 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.

Preço de arrematação (base do imposto): 2 223 529,50 €
IMT (tabela oficial, habitação não-HPP): 166 764,71 €
Imposto do Selo (0,8%): 17 788,24 €
Registo predial: 225,00 €
Total: 2 408 307,45 €

Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.

Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.

O INE não publica preços de terrenos por concelho.

Raio-X Bidizi

Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.

01Fonte
02Contexto
03Imóvel
04Processo
05Números
06Decisão

Saber mais sobre o Raio-X

Histórico de alterações

Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.

28/09/2026 · 21:08Detetado pela primeira vez na fonte

A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.

Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.

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