Armazém em Febres, Cantanhede
Febres · Cantanhede · Coimbra
Identificação oficial
Prédios urbanos em Febres, Cantanhede
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Lote composto pelas verbas nº 1, 2 e 3 do Auto de Apreensão, composto por: - PRÉDIO URBANO, composto de estaleiro de r/chão, composto de um armazém amplo em betão, com cobertura metálica e edifício de r/chão, 1º andar e sótão destinado a escritório, com logradouros, a confrontar a norte e nascente com caminho, sul com estrada, e poente com [proprietário confinante], com a denominação de Carvalheiro, situado em Febres, Rua Prof. Serra de Oliveira, inscrito na matriz da freguesia de Febres sob os artigos 3594 e 4014, descrito na Conservatória do Registo Predial de Cantanhede sob n.º 2723/19920309; - PRÉDIO URBANO, composto de terreno destinado a estaleiro, a confrontar a norte com caminho, sul com estrada, nascente com [proprietário confinante], e poente com [proprietário confinante], situado em Fonte Pedro, Estrada do Barracão, inscrito na matriz da freguesia de Febres sob o artigo 3756, descrito na Conservatória do Registo Predial de Cantanhede sob n.º 5698/19990218; - PRÉDIO URBANO, composto de Terreno destinado a estaleiro, a confrontar a norte com caminho, sul com estrada, nascente com [proprietário confinante] poente com [proprietário confinante], situado em Fonte Pedro, Estrada do Barracão, inscrito na matriz da freguesia de Febres sob o artigo 3757, descrito na Conservatória do Registo Predial de Cantanhede sob n.º 5895/19990630. O valor mínimo para venda é de: 162.681,71€ para o prédio inscrito sob o artigo 3594, descrito na CRP sob o nº 2723; 297.727,80€ para o prédio inscrito sob o artigo 4014, descrito na CRP sob o nº 2723; 1.719,55€ para o prédio inscrito sob o artigo 3756, descrito na CRP sob o nº 5698; 1.719,55€ para o prédio inscrito sob o artigo 3757, descrito na CRP sob o nº 5895.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Febres
- Código postal
- 3060-311
- Freguesia
- Febres
- Concelho
- Cantanhede
- Distrito
- Coimbra
- Área bruta
- 1403 m²
- Área útil
- 680 m²
- Área do terreno
- 7250 m²
- Descrição predial
- 2723
- Artigo matricial
- 3594
- Conservatória
- CRP Cantanhede
Dados do processo
- Nº de processo
- 6447/19.1T8CBR
- Tribunal / AE
- Coimbra - Juízo Comércio - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1491852026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 545 704 €
- €/m² · área bruta
- 389 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Coimbra: mediana de 108% do base (amostra: 27)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 581 251 € ao valor atual
IMT 30 956 € + IS 4366 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 2723, CRP Cantanhede — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 545 704,25 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 545 704,25 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 30 956,45 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 4365,63 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 581 251,33 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 8 de outubro de 2026Janela de propostas
Prédios urbanos em Febres, Cantanhede
Leilão eletrónico · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 15/06/2026 · 13:24Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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