Armazém em Gafanha da Nazaré, Ílhavo
Gafanha da Nazaré · Ílhavo · Aveiro
Identificação oficial
Av.ª Pedro Alvares Cabral,, inscrito na matriz predial urbana da freguesia da Gafanha da Nazaré com o n.º 2257, descrita na Conservatória do Registo Predial de Ílhavo sob o n.º 8737/20080805 da freguesia da Gafanha da Nazaré (Gafanha da Nazaré)
Informação do leilão · fontes oficiais



Descrição
Serv. Finanças ILHAVO - Bem imóvel: Prédio em Regime de Propriedade Total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente, destinado a Armazém e atividade industrial, com 2 pisos, tipologia 8 divisões, com a área bruta privativa de 851,00 m2 e área bruta dependente de 0,00 m2 e área total do terreno de 425,50 m2, sito na Av.ª Pedro Alvares Cabral,, inscrito na matriz predial urbana da freguesia da Gafanha da Nazaré com o n.º 2257, descrita na Conservatória do Registo Predial de Ílhavo sob o n.º 8737/20080805 da freguesia da Gafanha da Nazaré. Coordenadas: X: 152.929,00; Y: 407.496,00. O bem objeto da venda localiza-se num artigo matricial por detrás do edifício sede. A publicação deste anúncio não dispensa a inspeção direta do bem de modo a ajuizar sobre o seu estado de conservação e as suas características antes de formalizar qualquer proposta, sendo que a sua falta não determina, nos termos legais, a anulação da venda. A localização visível na internet poderá não corresponder com total exatidão à localização efetiva do imóvel. As propostas, uma vez apresentadas, só podem ser retiradas se a sua abertura for adiada por mais de 90 dias depois dia designado (n.º4 do artigo 820º do CPC).
Detalhes do imóvel
- Morada
- Av.ª Pedro Alvares Cabral,, inscrito na matriz predial urbana da freguesia da Gafanha da Nazaré com o n.º 2257, descrita na Conservatória do Registo Predial de Ílhavo sob o n.º 8737/20080805 da freguesia da Gafanha da Nazaré
- Freguesia
- Gafanha da Nazaré
- Concelho
- Ílhavo
- Distrito
- Aveiro
- Tipologia
- T8
- Área bruta
- 851 m²
- Área útil
- 851 m²
- Área do terreno
- 425 m²
- Descrição predial
- 8737/20080805
- Artigo matricial
- 8737
- Conservatória
- Ílhavo
Dados do processo
- Nº de processo
- 0108.2026.2
- ID na fonte
- AT-0108.2026.2
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 116 000 €
- €/m² · área bruta
- 136 €
Encerra 27/10/2026 · 09:30 (hora PT)
Fonte:AT — Vendas Tributáriasver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Armazéns no distrito de Aveiro: mediana de 90% do base (amostra: 5)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 118 410 € ao valor atual
IMT 1257 € + IS 928 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 8737/20080805, Ílhavo — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
5 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 116 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 116 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1256,54 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 928,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 118 409,54 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 11/10/2026 · 08:03Estado alterado de CLOSED para OPEN
- 10/10/2026 · 08:45Estado alterado de OPEN para CLOSED
- 05/10/2026 · 10:10Estado alterado de CLOSED para OPEN
- 04/10/2026 · 08:53Estado alterado de OPEN para CLOSED
- 02/10/2026 · 08:04Estado alterado de CLOSED para OPEN
- +7 alterações mais antigas — scroll para baixo no detalhe técnico.
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados
Sem licitações
Armazém
Marinha Grande · Leiria





Licitação atual
47 500 €
Valor base: 95 000 € · Mínimo: 80 750 €
Armazém T1, 646 m² · 42 €/m²
Vacariça · Mealhada





Sem licitações
Valor base: 68 640 € · Mínimo: 58 344 €
Armazém, 64 m² · 1073 €/m²
Arazede · Montemor-o-Velho