Armazém em Arazede, Montemor-o-Velho
Arazede · Montemor-o-Velho · Coimbra
Identificação oficial
Armazém sito em Cavada
Informação do leilão · fontes oficiais









Descrição
Prédio urbano destinado a armazéns e actividade industrial, sito em Cavada, freguesia de Arazede, concelho de Montemor-o-Velho, composto por edifício de um pavimento e logradouro, confronta do norte com [proprietário confinante], a sul com [proprietário confinante] outro, nascente com [proprietário confinante], poente com [proprietário confinante], área total do terreno 1.400 m2, AC. 764 m2, AD. 636 m2, inscrito na matriz predial respectiva sob o Art. 4837 e descrito na Conservatória do Registo Predial de Montemor-o-Velho com o n.º 15999/Arazede. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, pelo que os interessados em apresentar propostas devem proceder à prévia verificação, certificando-se que o mesmo corresponde às suas expectativas. Nos termos e para os efeitos do disposto no Art. 838.º do Código de Processo Civil, presume-se que o proponente inspecionou o imóvel, conhece as suas características, o seu estado de manutenção e conservação, declinando-se toda e qualquer responsabilidade pela falta de verificação daqueles pressupostos, sendo que esta falta de verificação não constitui motivo para anulação da venda. As áreas indicadas do imóvel são baseadas na descrição/caderneta predial de cada um, pelo que existindo quaisquer divergências com as áreas reais, será da responsabilidade do adquirente a sua eventual correcção. Foi constituída fiel depositário a executada [nome redigido], tendo sido informada dos deveres inerentes à função, designadamente o dever de administrar o bem, o dever de prestar contas e o dever de apresentação do bem quando lhe for solicitado, nos termos do disposto nos Art.s 760º e 771º do CPC.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Arazede
- Código postal
- 3140-032
- Freguesia
- Arazede
- Concelho
- Montemor-o-Velho
- Distrito
- Coimbra
- Área bruta
- 1400 m²
- Área útil
- 64 m²
- Área do terreno
- 1400 m²
- Descrição predial
- 4837
- Artigo matricial
- 15999
- Conservatória
- CRP Montemor-o-Velho
Dados do processo
- Nº de processo
- 1737/16.8T8CBR
- Tribunal / AE
- Soure - Juízo de Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1242512026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 68 640 €
- €/m² · área útil
- 1073 €
Encerra 27/10/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Coimbra: mediana de 108% do base (amostra: 27)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 70 101 € ao valor atual
IMT 686 € + IS 549 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 4837, CRP Montemor-o-Velho — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
5 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 68 640,43 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 68 640,43 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 686,40 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 549,12 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 70 100,95 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 27 de outubro de 2026Aberto
Prédio Rústico em Arazede
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 30/07/2026 · 08:57Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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