Armazém em Febres, Cantanhede
Febres · Cantanhede · Coimbra
Identificação oficial
Prédios urbanos em Febres, Cantanhede
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Lote composto pelas verbas nº 1, 2 e 3 do Auto de Apreensão, composto por: - PRÉDIO URBANO, composto de estaleiro de r/chão, composto de um armazém amplo em betão, com cobertura metálica e edifício de r/chão, 1º andar e sótão destinado a escritório, com logradouros, a confrontar a norte e nascente com caminho, sul com estrada, e poente com [proprietário confinante], com a denominação de Carvalheiro, situado em Febres, Rua Prof. Serra de Oliveira, inscrito na matriz da freguesia de Febres sob os artigos 3594 e 4014, descrito na Conservatória do Registo Predial de Cantanhede sob n.º 2723/19920309; - PRÉDIO URBANO, composto de terreno destinado a estaleiro, a confrontar a norte com caminho, sul com estrada, nascente com [proprietário confinante], e poente com [proprietário confinante], situado em Fonte Pedro, Estrada do Barracão, inscrito na matriz da freguesia de Febres sob o artigo 3756, descrito na Conservatória do Registo Predial de Cantanhede sob n.º 5698/19990218; - PRÉDIO URBANO, composto de Terreno destinado a estaleiro, a confrontar a norte com caminho, sul com estrada, nascente com [proprietário confinante] poente com [proprietário confinante], situado em Fonte Pedro, Estrada do Barracão, inscrito na matriz da freguesia de Febres sob o artigo 3757, descrito na Conservatória do Registo Predial de Cantanhede sob n.º 5895/19990630. O valor mínimo para venda é de: 138.279,45€ para o prédio inscrito sob o artigo 3594, descrito na CRP sob o nº 2723; 253.068,63€ para o prédio inscrito sob o artigo 4014, descrito na CRP sob o nº 2723; 1.461,62€ para o prédio inscrito sob o artigo 3756, descrito na CRP sob o nº 5698; 1.461,62€ para o prédio inscrito sob o artigo 3757, descrito na CRP sob o nº 5895.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Febres
- Código postal
- 3060-311
- Freguesia
- Febres
- Concelho
- Cantanhede
- Distrito
- Coimbra
- Área bruta
- 7250 m²
- Área útil
- 1403 m²
- Descrição predial
- 2723
- Artigo matricial
- 3594
- Conservatória
- CRP Cantanhede
Dados do processo
- Nº de processo
- 6447/19.1T8CBR
- Tribunal / AE
- Coimbra - Juízo Comércio - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1511372026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Em janela pós-leilão há 13 dias: o credor aceita propostas diretas, sem competição entre licitantes.
- Última licitação
- 277 416 €
- Valor base
- 463 849 €
- €/m² · área útil
- 198 €
Estado por confirmar na fonte
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Coimbra: mediana de 108% do base (amostra: 27)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 289 885 € ao valor atual
IMT 10 025 € + IS 2219 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 2723, CRP Cantanhede — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 277 415,69 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 277 415,69 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 10 024,60 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 2219,33 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 289 884,62 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 5 de agosto de 2026Encerrado
Prédios urbanos em Febres, Cantanhede
Leilão eletrónico · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 08/10/2026 · 13:50Estado alterado de OPEN para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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