Moradia em Santa Clara, Lisboa
Santa Clara · Lisboa
Identificação oficial
Prédio urbano
Informação do leilão · fontes oficiais


































Descrição
Prédio urbano composto por casa com 2 pavimentos, com pavilhão, casa de caseiro, galinheiro, 2 dependências, com quintal, sito em Travessa de Santo António, nºs 2 e 4, tornejando para a Rua Direita da Ameixoeira nº 9, Ameixoeira, freguesia de Ameixoeira e concelho de Lisboa, descrito na Conservatória do Registo Predial de Lisboa, sob o nº 4/19850522, freguesia Ameixoeira, e inscrito na matriz predial urbana da freguesia de Santa Clara sob o nº 43. Imóvel em ruínas. Embora degradadas, as fachadas exteriores estão preservadas. Nota: As áreas indicadas servem apenas como referência pois não foram feitas medições exatas no local. Antes de efetuarem propostas, os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades e características e todos os outros aspetos que considerem relevantes. Com a apresentação da proposta, presume-se que o interessado tenha inspecionado o imóvel e conhece as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação. O imóvel é vendido no estado que se encontra pelo que os interessados devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta por parte do proponente não determina, nos termos legais a anulação da venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Travessa Santo António, Ameixoeira, 2 e 4
- Código postal
- 1750-256
- Freguesia
- Santa Clara
- Concelho
- Lisboa
- Distrito
- Lisboa
- Área bruta
- 697 m²
- Área útil
- 697 m²
- Área do terreno
- 3835 m²
- Descrição predial
- 4/19850522
- Conservatória
- Lisboa
Dados do processo
- Nº de processo
- 28385/17.2T8LSB
- Tribunal / AE
- Lisboa - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1272832026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 2 438 000 €
- €/m² · área bruta
- 3498 €
Encerra 24/11/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Negociação particular — não é um leilão
Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.
Encarregado da venda: José Maria Soares Sequeira. Prazo indicado pela fonte: até 24 de novembro de 2026 às 14:30.
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
31% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 5082 €/m² em Lisboa INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Lisboa: mediana de 104% do base (amostra: 19)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 2 640 579 € ao valor atual
IMT 182 850 € + IS 19 504 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 4/19850522, Lisboa — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
31 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 2 438 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 2 438 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 182 850,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 19 504,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 2 640 579,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 31% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 3498 €/m² vs mediana de habitação 5082 €/m² em Lisboa — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 23/10/2026 · 19:30Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados





Valor base
275 555 €
Moradia T4, 314 m² · 878 €/m²
Valpaços · Vila Real





Valor base
340 000 €
Moradia T4, 146 m² · 2329 €/m²
Barcelos · Braga





Valor base
225 000 €
Moradia T4, 194 m² · 1160 €/m²
Valpaços · Vila Real