Prédio em Santa Clara, Lisboa
Santa Clara · Lisboa
Identificação oficial
Prédio urbano
Informação do leilão · fontes oficiais



Descrição
Prédio urbano composto por edifício de r/c e 1º andar, destinado a indústrias, comércio, serviços e outros, sito em Travessa de Santo António, nºs 6 e 8, freguesia de Ameixoeira e concelho de Lisboa, descrito na Conservatória do Registo Predial de Lisboa, sob o nº 53/19870206, freguesia Ameixoeira, e inscrito na matriz predial urbana da freguesia de Santa Clara sob o nº 673. Imóvel em razoável estado de conservação, embora com necessidade de trabalhos de manutenção. Não foi possível obter fotografias do interior do imóvel uma vez que o executado não se mostrou disponível. Nota: As áreas indicadas servem apenas como referência pois não foram feitas medições exatas no local. Antes de efetuarem propostas, os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades e características e todos os outros aspetos que considerem relevantes. Com a apresentação da proposta, presume-se que o interessado tenha inspecionado o imóvel e conhece as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação. O imóvel é vendido no estado que se encontra pelo que os interessados devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta por parte do proponente não determina, nos termos legais a anulação da venda. Informo ainda que a tipologia tem por base a informação constante da caderneta predial urbana.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Travessa Santo António, Ameixoeira, 6/8
- Código postal
- 1750-256
- Freguesia
- Santa Clara
- Concelho
- Lisboa
- Distrito
- Lisboa
- Área bruta
- 543 m²
- Área útil
- 543 m²
- Estado de conservação
- Razoável
- Descrição predial
- 53/19870206
- Conservatória
- Lisboa
Dados do processo
- Nº de processo
- 28385/17.2T8LSB
- Tribunal / AE
- Lisboa - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1272842026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 643 000 €
- €/m² · área bruta
- 1184 €
Encerra 24/11/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Negociação particular — não é um leilão
Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.
Encarregado da venda: José Maria Soares Sequeira. Prazo indicado pela fonte: até 24 de novembro de 2026 às 14:30.
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
77% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 5082 €/m² em Lisboa INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Prédios no distrito de Lisboa: mediana de 103% do base (amostra: 5)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 686 949 € ao valor atual
IMT 38 580 € + IS 5144 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 53/19870206, Lisboa — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
31 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 643 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 643 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 38 580,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 5144,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 686 949,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 77% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 1184 €/m² vs mediana de habitação 5082 €/m² em Lisboa — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 23/10/2026 · 19:30Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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