Prédio em São Marcos da Serra, Silves
São Marcos da Serra · Silves · Faro
Identificação oficial
Prédio Misto, com 3 grandes salas para receção de grupos (casamentos, batizados)
Informação do leilão · fontes oficiais













Descrição
Prédio misto composto de terra de cultura arvense com 1840 m2 e edifício destinado a indústria com 3 pisos, sendo o 1.ª piso composto por 3 compartimentos, 2.º piso por 1 compartimento e 3.º piso por 3 compartimentos ;e logradouro com 658 m2; um edifício destinado a armazém e logradouro com 420 m2, descrito sob o n.º 1952 da freguesia de São Marcos da Serra, concelho de Silves, e inscrita a parte rústica sob o artigo 6 da Secção DS e a parte urbana sob os artigos 959, 1715 e 1716, da referida freguesia. No prédio encontra-se instalado estabelecimento denominado "Palácio do Trigo", com diversas salas amplas para receção de grupos, cozinhas, e casas de banho, bem como espaço destinado a bar/café, terraço/esplanada e estacionamento. Resulta da avaliação junta ao processo que a área edificada é sensivelmente o dobro da área edificada.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Largo Cruz, 8
- Código postal
- 8375-250
- Freguesia
- São Marcos da Serra
- Concelho
- Silves
- Distrito
- Faro
- Área bruta
- 1492 m²
- Área útil
- 709 m²
- Descrição predial
- 1952
- Artigo matricial
- 6
Dados do processo
- Nº de processo
- 1152/14.8T8LLE
- Tribunal / AE
- Loulé - Inst. Central - 1ª Secção de Execução - J1
- ID na fonte
- NP1254712026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 90 001 €
- Valor base
- 99 060 €
- €/m²
- área por confirmar
Encerra 27/10/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Prédios no distrito de Faro: mediana de 91% do base (amostra: 4)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 91 846 € ao valor atual
IMT 900 € + IS 720 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1952 — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
5 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 90 001,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 90 001,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 900,01 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 720,01 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 91 846,02 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 17/09/2026 · 19:19Estado alterado de SCHEDULED para OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização por confirmar