Prédio em Mirandela
Mirandela · Bragança
Identificação oficial
Mirandela | Prédio T4
Informação do leilão · fontes oficiais

Descrição
Bragança Mirandela | Prédio T4 Edifício 425 000€ Prédio T4 com 3 pisos em Mirandela, Bragança, preparado para funcionar como restaurante. Possibilidade de Negócio 3 Pisos 317M2 270M2 Pedir info Galeria Características Apresentamos este prédio T4 com 3 pisos, localizado em Mirandela, distrito de Bragança, ideal para quem procura um imóvel com potencial habitacional e comercial.Com uma área total de terreno de 270 m², o imóvel distribui-se por cave, rés do chão e 1.º andar. O rés do chão está atualmente preparado para funcionar como restaurante, oferecendo uma excelente oportunidade para quem pretende investir no setor da restauração ou explorar uma fonte de rendimento adicional.O prédio conta ainda com uma área bruta privativa de 130 m² e uma área bruta dependente de 317 m², proporcionando várias possibilidades de aproveitamento, tanto para habitação própria como para arrendamento. Construído em 1986, o edifício conserva uma estrutura sólida, pronta a receber as adaptações necessárias ao seu projeto.Seja qual for a finalidade, venha visitar o imóvel e faça a sua proposta. Mas não se atrase… Temos outros imóveis, de vários tipos, tipologias e preços espalhados por várias regiões, um deles pode ser o que procura. Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco.REF: 8079 CVS
Detalhes do imóvel
- Morada
- Mirandela, Bragança
- Concelho
- Mirandela
- Distrito
- Bragança
- Tipologia
- T4
- Área bruta
- 130 m²
- Área do terreno
- 270 m²
- Ano de construção
- 1986
Dados do processo
- ID na fonte
- 3811
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 425 000 €
- €/m² · área bruta
- 3269 €
Sem data de fecho
Fonte:Leilobusiness Unipessoal, Lda.ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaAtenção
214% acima da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1042 €/m² em Mirandela INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Bragança: mediana de 108% do base (amostra: 26)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 449 925 € ao valor atual
IMT 21 300 € + IS 3400 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Sem data de fecho
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 425 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 425 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 21 300,11 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 3400,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 449 925,11 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 214% acima da mediana municipal de habitação (INE) 3269 €/m² vs mediana de habitação 1042 €/m² em Mirandela — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 19/10/2026 · 15:01Estado alterado de POST_AUCTION_OPEN para OPEN
- 08/06/2026 · 12:33Estado alterado de CLOSED para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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