Prédio em União das freguesias de Lobrigos (São Miguel e São João Baptista) e Sanhoane, Santa Marta de Penaguião
União das freguesias de Lobrigos (São Miguel e São João Baptista) e Sanhoane · Santa Marta de Penaguião · Vila Real
Identificação oficial
Quota de 1/8 do prédio urbano sito em Lugar de Seixo em Santa Marta de Penaguião
Informação do leilão · fontes oficiais















Descrição
Quota parte de 1/8 (um oitavo) do prédio urbano sito em Lugar de Seixo, registado na Conservatória do Registo Predial de Santa Marta de Penaguião sob a descrição 1158 da freguesia de São Miguel de Lobrigos e inscrito na respectiva matriz predial urbana sob o artigo 1624 da união das freguesias de Lobrigos (S.Miguel e S.João Baptista) e Sanhoane, composto por casa de rés-do-chão e andar com logradouro Ficam os interessados advertidos que para efeitos de visita ao imóvel e consulta dos documentos associados (caderneta predial/certidão do registo predial), DEVERÃO EFECTUAR O LOGIN de acesso ao PORTAL e consultar o respectivo REGIME DE VISITAS e DOCUMENTOS ANEXOS: É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, pelo que deverá antes de licitar verificar se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. O bem é vendido no estado em que se encontra pelo que a falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. O imóvel encontra-se habitado pelo coproprietário [nome redigido].
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Seixo, Seixo
- Código postal
- 5030-496
- Freguesia
- União das freguesias de Lobrigos (São Miguel e São João Baptista) e Sanhoane
- Concelho
- Santa Marta de Penaguião
- Distrito
- Vila Real
- Área bruta
- 94 m²
- Área útil
- 66 m²
- Área do terreno
- 94 m²
- Descrição predial
- 1158
- Artigo matricial
- 1624
- Conservatória
- CRP Santa Marta de Penaguião
Dados do processo
- Nº de processo
- 4350/13.8TBSTB
- Tribunal / AE
- Setúbal - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1242472026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas uma quota indivisa. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor base
- 5474 €
- €/m² · sobre 1/8 da área útil
- 664 €
Encerra 27/10/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Vila Real: mediana de 94% do base (amostra: 14)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 5797 € ao valor atual
IMT 55 € + IS 44 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1158, CRP Santa Marta de Penaguião — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
5 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 5473,50 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 5473,50 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 54,74 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 43,79 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 5797,03 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro. Está à venda 1/8 do imóvel, em propriedade plena.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 30/07/2026 · 08:57Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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