Prédio em União das freguesias de Lobrigos (São Miguel e São João Baptista) e Sanhoane, Santa Marta de Penaguião
União das freguesias de Lobrigos (São Miguel e São João Baptista) e Sanhoane · Santa Marta de Penaguião · Vila Real
Identificação oficial
Quota de 1/8 do prédio urbano sito em Lugar de Seixo em Santa Marta de Penaguião
Informação do leilão · fontes oficiais















Descrição
Quota parte de 1/8 (um oitavo) do prédio urbano sito em Lugar de Seixo, registado na Conservatória do Registo Predial de Santa Marta de Penaguião sob a descrição 1158 da freguesia de São Miguel de Lobrigos e inscrito na respectiva matriz predial urbana sob o artigo 1624 da união das freguesias de Lobrigos (S.Miguel e S.João Baptista) e Sanhoane, composto por casa de rés-do-chão e andar com logradouro Ficam os interessados advertidos que para efeitos de visita ao imóvel e consulta dos documentos associados (caderneta predial/certidão do registo predial), DEVERÃO EFECTUAR O LOGIN de acesso ao PORTAL e consultar o respectivo REGIME DE VISITAS e DOCUMENTOS ANEXOS: É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, pelo que deverá antes de licitar verificar se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. O bem é vendido no estado em que se encontra pelo que a falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. O imóvel encontra-se habitado pelo coproprietário [nome redigido].
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Seixo, Seixo
- Código postal
- 5030-496
- Freguesia
- União das freguesias de Lobrigos (São Miguel e São João Baptista) e Sanhoane
- Concelho
- Santa Marta de Penaguião
- Distrito
- Vila Real
- Área bruta
- 66 m²
- Área útil
- 66 m²
- Área do terreno
- 94 m²
- Descrição predial
- 1158
- Artigo matricial
- 1624
- Conservatória
- CRP Santa Marta de Penaguião
Dados do processo
- Nº de processo
- 4350/13.8TBSTB
- Tribunal / AE
- Setúbal - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1204942026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas uma quota indivisa. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor base
- 5474 €
- €/m²
- —
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Vila Real: mediana de 94% do base (amostra: 14)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 5797 € ao valor atual
IMT 55 € + IS 44 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1158, CRP Santa Marta de Penaguião — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 5473,50 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 5473,50 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 54,74 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 43,79 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 5797,03 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 05/05/2026 · 10:48Tipo de imóvel corrigido de MORADIA para PREDIO
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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