EncerradoFonte externaJudicialMoradia

Moradia em Vilar de Ossos, Vinhais

Vilar de Ossos · Vinhais · Bragança

Identificação oficial

Prédio Urbano em Lagarelhos

Ver fonte oficial

Informação do leilão · fontes oficiais

1 / 23

Leilão Onlinee-Leilões (OSAE)

Encerrado em

14/07/2026

Licitação atual

53 310 €

Valor base 101 445 €

Ver na fonte (e-Leilões (OSAE))

Será redirecionado para o site da leiloeira. A licitação e o pagamento ocorrem sempre na fonte original.

ModalidadeLeilão eletrónico

Abertura23 de junho de 2026 às 00:00

Ref. LO1491532026 · e-Leilões (OSAE)

Atualizado

Raio-X Bidizi

A análise completa deste imóvel, em seis passos

· banda de fecho provável, com casos reais da zona
· custo total e teto de licitação para o seu objetivo
· riscos e ónus com proveniência, sem surpresas

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Análise gerada por modelo de IA e validada contra as fontes oficiais — Reg. (UE) 2024/1689.

Localização

Google Maps Street View

Localização aproximada. Confirmar morada exata no edital.

e-Leilões (OSAE) não publicou documentos avulsos — o anúncio original está no site da fonte.

Ver na fonte →

⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar diretamente no Portal das Finanças com o NIF do imóvel ou artigo matricial (se identificado no edital).

⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online com a descrição predial e conservatória (se identificadas no edital).

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Descrição

Prédio urbano, situado em: Largo do Terreiro; Área total: 143m2; Área Coberta: 143m2, casa de dois pisos. Descrita na Conservatória do Registo Predial de Vinhais sob.º o n.º 1131/20120329 e inscrita com na matriz predial com o art.º matricial n.º 454.º da Freguesia Vilar de Ossos, Concelho de Vinhais, Situada em Rua do Terreiro, n.º 33, 5320-242 Lagarelhos. EM RAZOÁVEL ESTADO DE CONSERVAÇÃO. IDEAL PARA RECUPERAÇÃO E TURISMO EM PLENO PARQUE NATURAL DE MONTESINHO.

Detalhes do imóvel

Morada: Vilar de Ossos, 33
Código postal: 5320-242
Freguesia: Vilar de Ossos
Concelho: Vinhais
Distrito: Bragança
Tipologia: T5
Área bruta: 143 m²
Área útil: 143 m²
Área do terreno: 143 m²
Estado de conservação: Razoável
Conservatória: Vinhais

Dados do processo

Nº de processo: 1394/21.0T8BGC
Tribunal / AE: Bragança - JC Cível e Criminal - Juiz 3
ID na fonte: LO1491532026

Análise Bidizi

O que os dados dizem sobre este leilão

Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.

Lance atual: 53 310 €
Valor base: 101 445 €
€/m² · área útil: 373 €

Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial

Última sincronização 14/07/2026 · 02:06Detetado em 23/06/2026

Radar de decisão

sem score — cada linha tem a prova

Preço vs zonaAtenção
6% acima da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 352 €/m² em Vinhais INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Bragança: mediana de 86% do base (amostra: 5)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 103 496 € ao valor atual
IMT 1014 € + IS 812 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda

Análise de risco

Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.

Ocupação desconhecida

O que vai mesmo pagar se arrematar a 53 309,86 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.

Preço de arrematação (base do imposto): 53 309,86 €
IMT (tabela oficial, habitação não-HPP): 533,10 €
Imposto do Selo (0,8%): 426,48 €
Registo predial: 225,00 €
Total: 54 494,44 €

Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.

Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.

Base 6% acima da mediana municipal de habitação (INE) 373 €/m² vs mediana de habitação 352 €/m² em Vinhais — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).

Raio-X Bidizi

Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.

01Fonte
02Contexto
03Imóvel
04Processo
05Números
06Decisão

Saber mais sobre o Raio-X

Histórico deste imóvel

Confiança alta

Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.

Histórico de alterações

Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.

23/06/2026 · 10:44Detetado pela primeira vez na fonte

A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.

Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.

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