Terreno rústico em Vilar de Ossos, Vinhais
Vilar de Ossos · Vinhais · Bragança
Identificação oficial
Terreno Rústico em Lagarelhos
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio rústico, situado em: Gaviao, Área total: 4590m2; Área descoberta: 4590m2, pastagem e castanheiros. Descrito na Conservatória do Registo Predial de Vinhais sob.º o n.º 1132/20120329 e inscrito na matriz predial com o art.º matricial n.º 2716.º da Freguesia de Vilar de Ossos e Concelho de Vinhais; Situado Gavião - Lagarelhos Em estado de abandono
Detalhes do imóvel
- Morada
- Vilar de Ossos
- Código postal
- 5320-242
- Freguesia
- Vilar de Ossos
- Concelho
- Vinhais
- Distrito
- Bragança
- Área do terreno
- 4590 m²
- Conservatória
- Vinhais
Dados do processo
- Nº de processo
- 1394/21.0T8BGC
- Tribunal / AE
- Bragança - JC Cível e Criminal - Juiz 3
- ID na fonte
- LO1491542026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Em janela pós-leilão há 45 dias: o credor aceita propostas diretas, sem competição entre licitantes.
- Última licitação
- 1808 €
- Valor base
- 3213 €
- €/m²
- —
Estado por confirmar na fonte
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Bragança: mediana de 114% do base (amostra: 16)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 2066 € ao valor atual
IMT 18 € + IS 14 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 1808,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 1808,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 18,08 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 14,46 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 2065,54 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 08/09/2026 · 12:06Estado alterado de OPEN para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização por confirmar