Moradia em Borba
Borba · Évora
Identificação oficial
PREDIO — Borba · Processo 1029/19.0T9EVR.1
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio Urbano, sito na Rua de Nossa Senhora, nº 14, 7150-160 Borba, composto de rés do chão, destinado à habitação, com 1 cozinha, 3 divisões, 1 casa de banho, 3 corredores, 1 marquise, 1 logradouro e 1 terraço, área total 110,57 m2, área coberta 79,45 m2, área descoberta 31,12 m2, inscrito na matriz predial urbana sob o nº 612 da freguesia de S. Bartolomeu, concelho de Borba e descrito na Conservatória do Registo Predial de Borba sob o nº 1/19850109.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Prédio Urbano, sito na Rua de Nossa Senhora, nº 14, 7150-160 Borba, composto de rés do chão, destinado à habitação, com
- Código postal
- 7150-160
- Concelho
- Borba
- Distrito
- Évora
- Casas de banho
- 1
- Área bruta
- 79 m²
- Área do terreno
- 111 m²
- Descrição predial
- 612
- Conservatória
- Borba
Dados do processo
- Nº de processo
- 1029/19.0T9EVR.1
- Tribunal / AE
- Juízo Central Cível e Criminal de Évora - Juiz 2
- ID na fonte
- 9052286
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Em janela pós-leilão há 9 dias: o credor aceita propostas diretas, sem competição entre licitantes.
- Valor base
- 150 000 €
- €/m² · área bruta
- 1899 €
Estado por confirmar na fonte
Fonte:Citius — Consulta de Vendas Judiciaisver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaAtenção
105% acima da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 924 €/m² em Borba INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Évora: mediana de 98% do base (amostra: 5)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 153 497 € ao valor atual
IMT 2072 € + IS 1200 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 612, Borba — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 150 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 150 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 2072,44 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1200,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 153 497,44 €
- Caução à parte (5%, confirmar no edital)
- 7500,00 €
A caução não soma ao total — abate no pagamento do preço. A proposta é acompanhada de caução de 5 % do valor anunciado, por cheque visado ou garantia bancária (art. 824.º CPC); o preço deposita-se em 15 dias após a aceitação (art. 824.º, n.º 2) e a falta de depósito segue o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 105% acima da mediana municipal de habitação (INE) 1899 €/m² vs mediana de habitação 924 €/m² em Borba — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 12/10/2026 · 15:08Estado alterado de OPEN para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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