Moradia em Vidigueira
Vidigueira · Beja
Identificação oficial
Moradia V3 · Vila de Frades, Vidigueira
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Moradia V3 (2 Pisos) com Área Total de 345,00 m² e Área Coberta de 142,00 m² Características do Imóvel - R/C: Hall e escritório · Casa “anexa” composta por cozinha, sala, pequena despensa e WC · Pavimentos em mosaico (todas as divisões) e mármore (hall); - 1.º Piso: Sala, cozinha com lareira, despensa, 3 quartos (dois deles com passagem mútua) e WC · Pavimentos em parquet (sala e quartos) e em mármore (cozinha e WC); - O imóvel dispõe de ligação interna por escadas; - 2 Arrecadações no exterior, jardim com árvores de fruto e logradouro. Envolvente - Localizada no centro da Vila, perto de todo o tipo de comércio e serviços; - 2 minutos da EB1/JI de Vila de Frades; - 3 minutos do Complexo de Piscinas Municipais Carlos Goes; - 5 minutos da Vidigueira; - 10 minutos de Cuba; - 23 minutos do Aeroporto de Beja. Acessos - N258 · E802.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Mestre Conceição Silva
- Código postal
- 7960-450
- Concelho
- Vidigueira
- Distrito
- Beja
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 142 m²
Dados do processo
- Nº de processo
- 138/22.3T8CBA
- Tribunal / AE
- Luís Manuel Baião Carapeto
- ID na fonte
- 43768-148714
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Em janela pós-leilão há 47 dias: o credor aceita propostas diretas, sem competição entre licitantes.
- Valor base
- 141 474 €
- €/m² · área bruta
- 996 €
Estado por confirmar na fonte
Fonte:Leilosocver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaAtenção
31% acima da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 763 €/m² em Vidigueira INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Beja: mediana de 100% do base (amostra: 11)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 144 597 € ao valor atual
IMT 1766 € + IS 1132 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 141 474,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 141 474,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1766,02 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1131,79 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 144 596,81 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 31% acima da mediana municipal de habitação (INE) 996 €/m² vs mediana de habitação 763 €/m² em Vidigueira — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 4 de setembro de 2026Janela de propostas
Armazém · Vila de Frades, Vidigueira
Leilão eletrónico · Leilosoc
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 05/09/2026 · 10:16Estado alterado de CLOSED para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados
Sem licitações
Valor base: 255 000 €
Moradia, 358 m² · 712 €/m²
Vila Real
Sem licitações
Moradia, 38 m²
Oliveira de Azeméis · Aveiro
Sem licitações
Valor base: 130 000 €
Moradia T3, 165 m² · 788 €/m²
Castro Daire · Viseu