Moradia em Árvore, Vila do Conde
Árvore · Vila do Conde · Porto
Identificação oficial
Moradia t3 em Outeiro, Árvore
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio Urbano composto por morada de casas térreas com seis divisões e quintal, com a área total de 150 m2, sito na Rua 6, n.º 156, no Lugar de Outeiro. na freguesia de Árvore, no concelho de Vila do Conde. Inscrito na matriz predial sob o art.º 520 da identificada freguesia de Árvore, no concelho de Vila do Conde, e omisso na Conservatória do Registo Predial. O prédio está em mau estado de conservação. Esta venda é feita no âmbito do processo de inventário 376/22.9T8VCD.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua 6, Outeiro, 156
- Código postal
- 4480-110
- Freguesia
- Árvore
- Concelho
- Vila do Conde
- Distrito
- Porto
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 150 m²
- Área útil
- 56 m²
- Estado de conservação
- Mau
- Descrição predial
- omisso
- Artigo matricial
- 520
- Conservatória
- CRP Vila do Conde
Dados do processo
- Nº de processo
- 376/22.9T8VCD
- Tribunal / AE
- V.Conde - JL Cível - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1264502026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 180 000 €
- €/m² · área bruta
- 1200 €
Encerra 05/01/2027 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
47% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 2262 €/m² em Vila do Conde INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Porto: mediana de 104% do base (amostra: 51)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 185 237 € ao valor atual
IMT 3572 € + IS 1440 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição omisso, CRP Vila do Conde — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
75 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 180 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 180 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 3572,44 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1440,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 185 237,44 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 47% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 1200 €/m² vs mediana de habitação 2262 €/m² em Vila do Conde — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
- 19 de janeiro de 2027Aberto
Apartamento em Árvore
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 07/10/2026 · 20:56Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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