Apartamento em Árvore, Vila do Conde
Árvore · Vila do Conde · Porto
Identificação oficial
Apartamento em Árvore
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Fração Autónoma designada pela letra “A” destinada a habitação do Tipo T1, sita na Rua n.º 1, casa n.º 5 na freguesia de Árvore no concelho de Vila do Conde. Inscrita na matriz predial sob o art.º 2459 A e descrita na respectiva Conservatória de Registo Predial sob a descrição 791 A, da freguesia de Árvore no concelho de Vila do Conde. Este imóvel é vendido no âmbito do Processo de Inventário com o n.º 1026/24.4T8VCD, A correr termos no Tribunal Judicial da Comarca do Porto - Juizo Local Cível de Vila do Conde - Juiz 1.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua 1, Outeiro, 5
- Código postal
- 4480-110
- Freguesia
- Árvore
- Concelho
- Vila do Conde
- Distrito
- Porto
- Tipologia
- T1
- Área útil
- 64 m²
- Descrição predial
- 791
- Artigo matricial
- 2459
- Conservatória
- CRP Vila do Conde
Dados do processo
- Nº de processo
- 1026/24.4T8VCD
- Tribunal / AE
- V.Conde - JL Cível - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1270382026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 75 000 €
- Valor base
- 150 000 €
- €/m² · área útil
- 1172 €
Encerra 19/01/2027 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
48% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 2262 €/m² em Vila do Conde INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 88% do valor base (amostra: 5)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 76 575 € ao valor atual
IMT 750 € + IS 600 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 791, CRP Vila do Conde — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
89 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 75 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 75 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 750,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 600,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 76 575,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 48% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 1172 €/m² vs mediana de habitação 2262 €/m² em Vila do Conde — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 5 de janeiro de 2027Aberto
Moradia t3 em Outeiro, Árvore
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 20/10/2026 · 19:29Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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