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EncerradoFonte externaJudicialMoradia

Moradia em União das freguesias de Cebolais de Cima e Retaxo, Castelo Branco

União das freguesias de Cebolais de Cima e Retaxo · Castelo Branco

Identificação oficial

Moradia situada em Cebolais de Cima/ Castelo Branco

Informação do leilão · fontes oficiais

Moradia situada em Cebolais de Cima/ Castelo Branco 1
Moradia situada em Cebolais de Cima/ Castelo Branco 2
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Negociação Particulare-Leilões (OSAE)

Descrição

Prédio Urbano - Edifício de cave, rés-do-chão e logradouro, sito na Rua do Outeiro, nº 67. Descrito na Conservatória do Registo Predial de Castelo Branco sob o n.º 1233 e inscrito na respetiva matriz urbana sob o artigo n.º 831, da União das freguesias de Cebolais de Cima e Retaxo, Concelho de Castelo Branco. a) As visitas serão agendadas mediante articulação com o Administrador de Insolvência através do contacto indicado no regime de visitas. b) Apenas serão agendadas visitas nos últimos 10 dias antes da data de fim do leilão. c) É da exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e que se encontra nas condições pretendidas. d) Com a apresentação da proposta, presume-se que o interessado tenha inspeccionado o imóvel e que conhece as suas características, declinando-se qualquer responsabilidade pelo seu estado de conservação. e) O imóvel é vendido no estado físico em que se encontra pelo que a falta de verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda.

Detalhes do imóvel

Morada
União das freguesias de Cebolais de Cima e Retaxo, 67
Código postal
6000-500
Freguesia
União das freguesias de Cebolais de Cima e Retaxo
Concelho
Castelo Branco
Distrito
Castelo Branco
Tipologia
T5
Área bruta
208 m²
Área útil
227 m²
Área do terreno
238 m²
Descrição predial
1233
Artigo matricial
831
Conservatória
CRP Castelo Branco

Dados do processo

Nº de processo
570/25.0T8FND
Tribunal / AE
Fundão - Juízo Comércio
ID na fonte
NP1198402026
Ver processo completo (2 leilões)

Análise Bidizi

O que os dados dizem sobre este leilão

Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.

Valor base
381 453 €
€/m² · área bruta
1834 €

Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial

Última sincronização 03/05/2026 · 11:28Detetado em 25/04/2026

Negociação particular — não é um leilão

Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.

Prazo indicado pela fonte: até 12 de maio de 2026 às 14:30.

Análise de risco

Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.

  • Ocupação desconhecida

O que vai mesmo pagar se arrematar a 381 452,94 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.

Preço de arrematação (base do imposto)
381 452,94 €
IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
17 816,35 €
Imposto do Selo (0,8%)
3051,62 €
Registo predial
225,00 €
Total
402 545,91 €

Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).

Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.

Base 79% acima da mediana municipal de habitação (INE) 1834 €/m² vs mediana de habitação 1026 €/m² em Castelo Branco — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).

Raio-X Bidizi

Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.

  1. 01Fonte
  2. 02Contexto
  3. 03Imóvel
  4. 04Processo
  5. 05Números
  6. 06Decisão

Saber mais sobre o Raio-X

1.ª praça deste bem

A fonte pôs este bem à venda 4 vezes no mesmo processo.

  1. 1.ª praça · 10/04/2026 → 11/06/2026 · esta ficha
    Base 381 453 €
  2. 2.ª praça · 15/05/2026 → 30/07/2026
    Base 381 453 € · Encerrada
  3. 3.ª praça · 28/08/2026 → 29/09/2026
    Base 381 453 € · mínimo 324 235 € · Encerrada
  4. 4.ª praça · 28/10/2026 → 2/12/2026
    Base 343 235 € · mínimo 291 750 € · A decorrer

Histórico deste imóvel

Confiança alta

Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.

  1. 2 de dezembro de 2026
    Aberto

    Moradia situada em Cebolais de Cima/ Castelo Branco

    Negociação particular · e-Leilões (OSAE)

  2. Hoje

    Leilão atual

2 rondas adicionais ocultas. Planos pagos, a partir do Bronze: histórico completo e valores entre rondas.

Histórico de alterações

Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.

  1. 25/04/2026 · 21:52Detetado pela primeira vez na fonte

A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.

Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.

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