Moradia em União das freguesias de Cascais e Estoril, Cascais
União das freguesias de Cascais e Estoril · Cascais · Lisboa
Identificação oficial
Moradia geminada em Cascais
Informação do leilão · fontes oficiais



























Descrição
Prédio urbano, rés-do-chão, primeiro, segundo andares e sótão, sito na Rua António Nola, nº 17, Bairro do Rosário, freguesia de Cascais e Estoril, concelho de Cascais, inscrito na respectiva matriz sob o artigo 3136, descrito na 1ª Conservatória do Registo Predial de Cascais sob o nº 280 - freguesia Cascais O imóvel apresenta várias infiltrações, estando o soalho/chão do último piso especialmente danificado. A casa sofre de problemas no sistema de canalização e electricidade. Em geral carece de obras de reparação e/ou manutenção, incluindo exterior (piso e paredes). A piscina (estrutura e máquinas) está completamente inutilizada. O imóvel encontra-se habitado. Adverte-se que: Cabe exclusivamente ao proponente a responsabilidade de verificar se o estado e as características do bem a adquirir correspondem às suas expectativas, o que deverá efectuar antes da apresentação da proposta; NO SENTIDO DE ACAUTELAR A DEVIDA TRANSPARÊNCIA E ORGANIZAÇÃO DO PROCEDIMENTO DE VENDA, AS PROPOSTAS DEVEM SER APRESENTADAS EXCLUSIVAMENTE ATRAVÉS DESTA PLATAFORMA, NÃO SENDO CONSIDERADAS AS OFERECIDAS POR OUTRO MEIO. Aconselha-se a prévia leitura atenta das regras e faq's disponíveis em https://www.e-leiloes.pt/regras.aspx e https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua António de Nola, Bairro do Rosário, 17
- Código postal
- 2750-156
- Freguesia
- União das freguesias de Cascais e Estoril
- Concelho
- Cascais
- Distrito
- Lisboa
- Tipologia
- T4
- Área bruta
- 420 m²
- Área útil
- 176 m²
- Descrição predial
- 280
- Artigo matricial
- 3136
- Conservatória
- CRP Cascais
Dados do processo
- Nº de processo
- 3644/12.4TBCSC
- Tribunal / AE
- Sintra - Juízo Execução - Juiz 4
- ID na fonte
- NP1271972026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Proposta no portal
- 303 000 €
- Valor base
- 605 000 €
- €/m² · área bruta
- 721 €
Encerra 20/01/2027 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Negociação particular — não é um leilão
Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.
Encarregado da venda: Jose Faustino. Prazo indicado pela fonte: até 20 de janeiro de 2027 às 14:30.
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
85% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 4687 €/m² em Cascais INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Lisboa: mediana de 104% do base (amostra: 19)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 317 465 € ao valor atual
IMT 11 816 € + IS 2424 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 280, CRP Cascais — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
89 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 303 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 303 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 11 815,50 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 2424,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 317 464,50 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 85% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 721 €/m² vs mediana de habitação 4687 €/m² em Cascais — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
3.ª praça deste bem
A fonte pôs este bem à venda 3 vezes no mesmo processo.
- 1.ª praça · 23/04/2026 → 22/07/2026Base 605 000 € · Encerrada
- 2.ª praça · 23/07/2026 → 21/10/2026Base 605 000 € · mínimo 514 250 € · Encerrada
- 3.ª praça · 22/10/2026 → 20/01/2027 · esta fichaBase 605 000 € · mínimo 514 250 €
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 21 de outubro de 2026Encerrado
Moradia geminada em Cascais
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 22/10/2026 · 19:48Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados




Valor base
255 000 €
Moradia, 358 m² · 712 €/m²
Vila Real





Valor não publicado pela fonte
Moradia, 38 m²
Oliveira de Azeméis · Aveiro

Valor base
130 000 €
Moradia T3, 165 m² · 788 €/m²
Castro Daire · Viseu