Moradia em União das freguesias de Cascais e Estoril, Cascais
União das freguesias de Cascais e Estoril · Cascais · Lisboa
Identificação oficial
Moradia geminada em Cascais
Informação do leilão · fontes oficiais



























Descrição
Prédio urbano, rés-do-chão, primeiro, segundo andares e sótão, sito na Rua António Nola, nº 17, Bairro do Rosário, freguesia de Cascais e Estoril, concelho de Cascais, inscrito na respectiva matriz sob o artigo 3136, descrito na 1ª Conservatória do Registo Predial de Cascais sob o nº 280 - freguesia Cascais O imóvel apresenta várias infiltrações, estando o soalho/chão do último piso especialmente danificado. A casa sofre de problemas no sistema de canalização e electricidade. Em geral carece de obras de reparação e/ou manutenção, incluindo exterior (piso e paredes). A piscina (estrutura e máquinas) está completamente inutilizada. O imóvel encontra-se habitado. Adverte-se que: Cabe exclusivamente ao proponente a responsabilidade de verificar se o estado e as características do bem a adquirir correspondem às suas expectativas, o que deverá efectuar antes da apresentação da proposta; NO SENTIDO DE ACAUTELAR A DEVIDA TRANSPARÊNCIA E ORGANIZAÇÃO DO PROCEDIMENTO DE VENDA, AS PROPOSTAS DEVEM SER APRESENTADAS EXCLUSIVAMENTE ATRAVÉS DESTA PLATAFORMA, NÃO SENDO CONSIDERADAS AS OFERECIDAS POR OUTRO MEIO. Aconselha-se a prévia leitura atenta das regras e faq's disponíveis em https://www.e-leiloes.pt/regras.aspx e https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua António de Nola, Bairro do Rosário, 17
- Código postal
- 2750-156
- Freguesia
- União das freguesias de Cascais e Estoril
- Concelho
- Cascais
- Distrito
- Lisboa
- Tipologia
- T4
- Área bruta
- 420 m²
- Área útil
- 176 m²
- Área do terreno
- 420 m²
- Descrição predial
- 280
- Artigo matricial
- 3136
- Conservatória
- CRP Cascais
Dados do processo
- Nº de processo
- 3644/12.4TBCSC
- Tribunal / AE
- Sintra - Juízo Execução - Juiz 4
- ID na fonte
- NP1240952026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 400 000 €
- Valor base
- 605 000 €
- €/m² · área útil
- 2273 €
Encerra 21/10/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
52% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 4687 €/m² em Cascais INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Lisboa: mediana de 104% do base (amostra: 19)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 422 725 € ao valor atual
IMT 19 300 € + IS 3200 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 280, CRP Cascais — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Encerrado · a confirmar
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 400 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 400 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 19 300,11 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 3200,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 422 725,11 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 52% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 2273 €/m² vs mediana de habitação 4687 €/m² em Cascais — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 25/07/2026 · 10:50Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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