Moradia em União das freguesias de Cascais e Estoril, Cascais
União das freguesias de Cascais e Estoril · Cascais · Lisboa
Identificação oficial
Moradia geminada em Cascais
Informação do leilão · fontes oficiais



























Descrição
Prédio urbano, rés-do-chão, primeiro, segundo andares e sótão, sito na Rua António Nola, nº 17, Bairro do Rosário, freguesia de Cascais e Estoril, concelho de Cascais, inscrito na respectiva matriz sob o artigo 3136, descrito na 1ª Conservatória do Registo Predial de Cascais sob o nº 280 - freguesia Cascais O imóvel apresenta várias infiltrações, estando o soalho/chão do último piso especialmente danificado. A casa sofre de problemas no sistema de canalização e electricidade. Em geral carece de obras de reparação e/ou manutenção, incluindo exterior (piso e paredes). A piscina (estrutura e máquinas) está completamente inutilizada. O imóvel encontra-se habitado. Adverte-se que: Cabe exclusivamente ao proponente a responsabilidade de verificar se o estado e as características do bem a adquirir correspondem às suas expectativas, o que deverá efectuar antes da apresentação da proposta; NO SENTIDO DE ACAUTELAR A DEVIDA TRANSPARÊNCIA E ORGANIZAÇÃO DO PROCEDIMENTO DE VENDA, AS PROPOSTAS DEVEM SER APRESENTADAS EXCLUSIVAMENTE ATRAVÉS DESTA PLATAFORMA, NÃO SENDO CONSIDERADAS AS OFERECIDAS POR OUTRO MEIO. Aconselha-se a prévia leitura atenta das regras e faq's disponíveis em https://www.e-leiloes.pt/regras.aspx e https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua António de Nola, Bairro do Rosário, 17
- Código postal
- 2750-156
- Freguesia
- União das freguesias de Cascais e Estoril
- Concelho
- Cascais
- Distrito
- Lisboa
- Tipologia
- T4
- Área bruta
- 176 m²
- Área útil
- Área por confirmar na fonte
- Área do terreno
- 420 m²
- Descrição predial
- 280
- Artigo matricial
- 3136
- Conservatória
- CRP Cascais
Dados do processo
- Nº de processo
- 3644/12.4TBCSC
- Tribunal / AE
- Sintra - Juízo Execução - Juiz 4
- ID na fonte
- NP1203082026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 345 678 €
- Valor base
- 605 000 €
- €/m²
- —
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Lisboa: mediana de 104% do base (amostra: 19)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 645 765 € ao valor atual
IMT 35 700 € + IS 4840 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 280, CRP Cascais — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 345 678,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 345 678,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 14 954,35 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 2765,42 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 363 622,77 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 25/04/2026 · 22:01Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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