Moradia em União das freguesias de Sebal e Belide, Condeixa-a-Nova
União das freguesias de Sebal e Belide · Condeixa-a-Nova · Coimbra
Identificação oficial
Moradia em Sebal, Condeixa-a-nova
Informação do leilão · fontes oficiais






















Descrição
Prédio em Prop. total sem andares nem div. susc. de utiliz. independente, correspondente a casa de habitação de rés do chão com um anexo, destinado a habitação, com a área coberta de 104,5 m2, e área total de 400 m2, situado em Rua dos Serrados, Avenal, freguesia de Sebal Grande, concelho de Condeixa a Nova, descrito na Conservatória do Registo Predial de Condeixa a Nova sob o nº 872, com o artigo matricial 1383 da União Das Freguesias de Sebal e Belide. Os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades e características, licenças e outros aspetos que considerem relevantes, do(s) bem(s). É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. O imóvel é vendido no estado em que se encontra pelo que se recomenda aos interessados em apresentar propostas de aquisição que devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Sebal e Belide
- Código postal
- 3150-275
- Freguesia
- União das freguesias de Sebal e Belide
- Concelho
- Condeixa-a-Nova
- Distrito
- Coimbra
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 400 m²
- Área útil
- 71 m²
- Descrição predial
- 872
- Artigo matricial
- 1383
- Conservatória
- CRP Condeixa-a-Nova
Dados do processo
- Nº de processo
- 983/25.8T8SRE
- Tribunal / AE
- Soure - Juízo de Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1514672026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 29 175 €
- Valor base
- 52 300 €
- €/m² · área útil
- 411 €
Encerra 05/11/2026 · 10:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
75% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1622 €/m² em Condeixa-a-Nova INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Coimbra: mediana de 96% do base (amostra: 8)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 29 925 € ao valor atual
IMT 292 € + IS 233 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 872, CRP Condeixa-a-Nova — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
14 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 29 174,74 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 29 174,74 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 291,75 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 233,40 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 29 924,89 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 75% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 411 €/m² vs mediana de habitação 1622 €/m² em Condeixa-a-Nova — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 06/10/2026 · 13:55Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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