Terreno para construção no centro da Povoação de Portela
União das freguesias de Sebal e Belide · Condeixa-a-Nova, Coimbra
?Como funciona uma proposta pós-leilão?
Como funciona uma proposta pós-leilão?
- 1O leilão eletrónico fechou sem atingir o valor mínimo.
- 2Agora pode submeter proposta directa ao agente de execução indicado no edital.
- 3A proposta segue para o tribunal para aceitação.
- 4Não há prazo formal — quem chega primeiro tem vantagem competitiva.
- 5Valor sugerido: ≥ 70% do valor base é tipicamente aceite (varia por credor).
A Bidizi não processa propostas nem intermedia a negociação — a proposta é submetida e avaliada directamente pelo agente de execução indicado no edital. Sem prazo formal não significa imediatismo absoluto: cada credor decide o seu ritmo.
Marcar visita
Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
URBANO: - composto por terrena para construção, com a área de 1150,00 m2, sito no lugar de Portela - União das freguesias de SEBAL e BELIDE, do concelho de CONDEIXA-A-NOVA, inscrito na matriz urbana sob o artigo 1785, descrito na Conservatória do Registo Predial de Condeixa-a-Nova, sob o número 2366, freguesia de Sebal Grande. Imóvel situado no centro da povoação de Portela, servido e a confrontar com duas estrada camarárias, distanciado cerca de 5Km da sede do concelho de Condeixa-a-Nova, com acesso rápido à estrada nacional IC2 que por sua vez dá acesso imediato à A1 e à A13.
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Sebal e Belide
- Código postal
- 3150-275
- Freguesia
- União das freguesias de Sebal e Belide
- Concelho
- Condeixa-a-Nova
- Distrito
- Coimbra
- Área do terreno
- 1150 m²
- Descrição predial
- 2366
- Artigo matricial
- 1785
- Conservatória
- CRP Condeixa-a-Nova
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço50 000 €
- IMT3250 €
- Imposto de selo(0,8%)400 €
- Registo predial(aprox.)300 €
- Comissão AE(4% (típico))2000 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 279/08.0TBANS-A
- Tribunal / AE
- Ansião - Juízo de Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1193432026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 1785.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 2366.
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