Moradia em Dornelas do Zêzere, Pampilhosa da Serra
Dornelas do Zêzere · Pampilhosa da Serra · Coimbra
Identificação oficial
Moradia em Pampilhosa da Serra
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
- Casa de Habitação - Descrição: Verba nº 2 – Prédio Urbano, composto de casa de habitação, com a área total e coberta de 34m2, sito em Portas do Souto, freguesia de Dornelas do Zêzere, concelho de Pampilhosa da Serra, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 11 da acima referida freguesia e concelho. Observações: A(s) área(s) anunciada(s) não foram objeto de medição, sendo as que constam na descrição da C.R.P e Caderneta Predial;
Detalhes do imóvel
- Morada
- Portas do Souto
- Freguesia
- Dornelas do Zêzere
- Concelho
- Pampilhosa da Serra
- Distrito
- Coimbra
- Área bruta
- 34 m²
- Artigo matricial
- 11
Dados do processo
- Nº de processo
- 714/25.2T8FND
- ID na fonte
- insolvencia-antonio-manuel-fernandes-antunes-proc-~a605141b
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Sem licitações registadas a poucas horas do fecho: pode terminar sem venda e abrir janela pós-leilão para propostas diretas.
- Lance atual
- 3833 €
- Valor base
- 5475 €
- €/m² · área bruta
- 113 €
Encerra 23/10/2026 · 15:00 (hora PT)
Fonte:L. C. Premium, Lda.ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
76% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 465 €/m² em Pampilhosa da Serra INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Coimbra: mediana de 96% do base (amostra: 8)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 4126 € ao valor atual
IMT 38 € + IS 31 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
JanelaAtenção
Fecha amanhã
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 3832,50 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 3832,50 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 38,33 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 30,66 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 4126,49 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 76% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 113 €/m² vs mediana de habitação 465 €/m² em Pampilhosa da Serra — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 19/10/2026 · 21:01Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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