Moradia em Monteiras, Castro Daire
Monteiras · Castro Daire · Viseu
Identificação oficial
Moradia em Monteiras, Castro Daire
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio Urbano, composto por casa de habitação de rés-do-chão e andar, com a área coberta de 108 m2 e descoberta de 40 m2, situado na Rua Direita, n.º 2, 3600-474 Monteiras, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo nº763 da Freguesia de Monteiras e descrito na C.R.P. de Castro Daire sob o nº 2034 da freguesia de Monteiras. ***Imóvel encontra-se habitado; ***Não foi autorizado o registo fotográfico do interior do imóvel, encontrando-se em condições deficitárias ***Deverão os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt, devendo ainda: *** Informar-se das qualidades e características, licenças e outros aspetos que considerem relevantes, sendo da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas, sendo que a falta de verificação do bem não determina, nos termos legais, a anulação da venda; *** Estar registados na plataforma e-leilões.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Monteiras, 2
- Código postal
- 3600-471
- Freguesia
- Monteiras
- Concelho
- Castro Daire
- Distrito
- Viseu
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 148 m²
- Área útil
- 84 m²
- Descrição predial
- 2034
- Artigo matricial
- 763
- Conservatória
- CRP Castro Daire
Dados do processo
- Nº de processo
- 2932/24.1T8VIS
- Tribunal / AE
- Viseu - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1265972026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 25 000 €
- €/m² · área bruta
- 169 €
Encerra 07/01/2027 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
74% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 652 €/m² em Castro Daire INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Viseu: mediana de 113% do base (amostra: 8)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 25 675 € ao valor atual
IMT 250 € + IS 200 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 2034, CRP Castro Daire — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
77 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 25 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 25 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 250,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 200,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 25 675,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 74% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 169 €/m² vs mediana de habitação 652 €/m² em Castro Daire — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 09/10/2026 · 20:19Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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