Moradia em Monteiras, Castro Daire
Monteiras · Castro Daire · Viseu
Identificação oficial
Moradia em Monteiras, Castro Daire
Informação do leilão · fontes oficiais








Descrição
Prédio Urbano, composto por casa de habitação de rés-do-chão e andar, com a área coberta de 108 m2 e descoberta de 40 m2, situado na Rua Direita, n.º 2, 3600-474 Monteiras, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo nº763 da Freguesia de Monteiras e descrito na C.R.P. de Castro Daire sob o nº 2034 da freguesia de Monteiras. ***Imóvel encontra-se desabitado ***Não foi autorizado o registo fotográfico do interior do imóvel, encontrando-se em condições deficitárias *** As visitas ao bem realizar-se-ão na quinta feira da semana anterior à data do leilão, na morada do anúncio. ***Deverão os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt, devendo ainda: *** Informar-se das qualidades e características, licenças e outros aspetos que considerem relevantes, sendo da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas, sendo que a falta de verificação do bem não determina, nos termos legais, a anulação da venda; *** Estar registados na plataforma e-leilões.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Monteiras, 2
- Código postal
- 3600-471
- Freguesia
- Monteiras
- Concelho
- Castro Daire
- Distrito
- Viseu
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 148 m²
- Área útil
- 84 m²
- Área do terreno
- 148 m²
- Descrição predial
- 2034
- Artigo matricial
- 763
- Conservatória
- CRP Castro Daire
Dados do processo
- Nº de processo
- 2932/24.1T8VIS
- Tribunal / AE
- Viseu - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1503122026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Em janela pós-leilão há 27 dias: o credor aceita propostas diretas, sem competição entre licitantes.
- Última licitação
- 12 879 €
- Valor base
- 25 000 €
- €/m² · área útil
- 153 €
Estado por confirmar na fonte
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
76% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 652 €/m² em Castro Daire INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Viseu: mediana de 113% do base (amostra: 8)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 13 336 € ao valor atual
IMT 129 € + IS 103 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 2034, CRP Castro Daire — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 12 878,76 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 12 878,76 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 128,79 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 103,03 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 13 335,58 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 76% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 153 €/m² vs mediana de habitação 652 €/m² em Castro Daire — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 24/09/2026 · 12:51Estado alterado de OPEN para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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