Moradia em Mindelo, Vila do Conde
Mindelo · Vila do Conde · Porto
Identificação oficial
Moradia em Mindelo
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio Urbano composto por Casa de Habitação de cave, rés do chão e 1.º andar, com quintal, com a área coberta de 126,75m2, e descoberta com 720,25 m2, sito na Rua do Norte n.º 276, na freguesia de Mindelo no concelho de Vila do Conde. Inscrito na Matriz Predial sob o art.º 1285 da freguesia de Mindelo, no concelho de Vila do Conde, e descrito na respetiva Conservatória do Registo Predial sob a descrição 861 da identificada freguesia e concelho. Este imóvel é vendido no âmbito do Processo de Inventário a correr termos no Tribunal Judicial da Comarca do Porto - Juizo Local Cível de Vila do Conde - Juiz 2.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Norte, 276
- Código postal
- 4485-521
- Freguesia
- Mindelo
- Concelho
- Vila do Conde
- Distrito
- Porto
- Tipologia
- T5
- Área bruta
- 847 m²
- Área útil
- 254 m²
- Descrição predial
- 861
- Artigo matricial
- 1285
- Conservatória
- CRP Vila do Conde
Dados do processo
- Nº de processo
- 1406/20.4T8VCD
- Tribunal / AE
- V.Conde - JL Cível - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1261582026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 588 000 €
- €/m² · área útil
- 2315 €
Encerra 29/12/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaNa linha
na linha da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 2262 €/m² em Vila do Conde INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Porto: mediana de 104% do base (amostra: 51)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 627 269 € ao valor atual
IMT 34 340 € + IS 4704 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 861, CRP Vila do Conde — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
68 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 588 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 588 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 34 340,11 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 4704,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 627 269,11 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
≈ mediana municipal de habitação (INE) 2315 €/m² vs mediana de habitação 2262 €/m² em Vila do Conde — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 29 de dezembro de 2026Aberto
Terreno para construção em Mindelo
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 30/09/2026 · 13:14Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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