Terreno urbano em Mindelo, Vila do Conde
Mindelo · Vila do Conde · Porto
Identificação oficial
Terreno para construção em Mindelo
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio Urbano composto por parcela de terreno destinada a construção, com a área total de 797 m2, sita na Rua do Norte em Mindelo, imediatamente ao lado esquerdo do n.º 276 da mesma Rua. Inscrito na Matriz Predial sob o art.º 1819 da freguesia de Mindelo, no concelho de Vila do Conde, e descrito na respetiva Conservatória do Registo Predial sob a descrição 915 da identificada freguesia e concelho. Este imóvel é vendido no âmbito do Processo de Inventário a correr termos no Tribunal Judicial da Comarca do Porto - Juizo Local Cível de Vila do Conde - Juiz 2.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Norte
- Código postal
- 4485-521
- Freguesia
- Mindelo
- Concelho
- Vila do Conde
- Distrito
- Porto
- Área bruta
- 797 m²
- Descrição predial
- 915
- Artigo matricial
- 1819
- Conservatória
- CRP Vila do Conde
Dados do processo
- Nº de processo
- 1406/20.4T8VCD
- Tribunal / AE
- V.Conde - JL Cível - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1261572026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 199 300 €
- €/m² · área do terreno (797 m²)
- 250 €
Encerra 29/12/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos no distrito de Porto: mediana de 109% do base (amostra: 4)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 205 676 € ao valor atual
IMT 4557 € + IS 1594 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 915, CRP Vila do Conde — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
68 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 199 300,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 199 300,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 4556,50 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1594,40 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 205 675,90 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 29 de dezembro de 2026Aberto
Moradia em Mindelo
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 30/09/2026 · 13:14Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização reservada