Moradia em Bandeiras, Madalena
Bandeiras · Madalena · Açores
Identificação oficial
Moradia em Bandeiras- Madalena-Horta
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio urbano sito, em Lage, freguesia de Bandeiras, concelho da Madalena, descrito na Conservatória do Registo Predial da Madalena sob a ficha 1736 da freguesia de Bandeiras, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 226 da dita freguesia de Bandeiras. Por limitação da plataforma electrónica E-Leilões, faz-se constar, para os devidos efeitos, que o processo, ao abrigo do qual se promove a presente venda, não corresponde a um processo executivo e sim a um processo de partilha. O bem é vendido no estado em que se encontra, pelo que se recomenda aos interessados em apresentar propostas de aquisição, que devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta verificação por parte do proponente, não determina nos termos legais, a anulação da venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Travessa À Laje, 75
- Código postal
- 9950-028
- Freguesia
- Bandeiras
- Concelho
- Madalena
- Distrito
- Açores
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 228 m²
- Área útil
- 79 m²
- Descrição predial
- 1736
- Artigo matricial
- 226
- Conservatória
- CRP Madalena
Dados do processo
- Nº de processo
- 95/22.6T8SRQ-B
- Tribunal / AE
- S.R.Pico - Juízo C. Genérica
- ID na fonte
- LO1510432026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Em janela pós-leilão há 7 dias: o credor aceita propostas diretas, sem competição entre licitantes.
- Última licitação
- 99 416 €
- Valor base
- 180 000 €
- €/m² · área bruta
- 436 €
Estado por confirmar na fonte
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
61% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1118 €/m² em Madalena INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Açores: mediana de 93% do base (amostra: 5)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 101 430 € ao valor atual
IMT 994 € + IS 795 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1736, CRP Madalena — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 99 415,99 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 99 415,99 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 994,16 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 795,33 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 101 430,48 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 61% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 436 €/m² vs mediana de habitação 1118 €/m² em Madalena — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 14/10/2026 · 12:18Estado alterado de OPEN para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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