Moradia em Bandeiras, Madalena
Bandeiras · Madalena · Açores
Identificação oficial
Moradia em Bandeiras- Madalena-Horta
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio urbano sito, em Lage, freguesia de Bandeiras, concelho da Madalena, descrito na Conservatória do Registo Predial da Madalena sob a ficha 1736 da freguesia de Bandeiras, inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 226 da dita freguesia de Bandeiras. Por limitação da plataforma electrónica E-Leilões, faz-se constar, para os devidos efeitos, que o processo, ao abrigo do qual se promove a presente venda, não corresponde a um processo executivo e sim a um processo de partilha. O bem é vendido no estado em que se encontra, pelo que se recomenda aos interessados em apresentar propostas de aquisição, que devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta verificação por parte do proponente, não determina nos termos legais, a anulação da venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Travessa À Laje, 75
- Código postal
- 9950-028
- Freguesia
- Bandeiras
- Concelho
- Madalena
- Distrito
- Açores
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 79 m²
- Área útil
- 59 m²
- Área do terreno
- 228 m²
- Descrição predial
- 1736
- Artigo matricial
- 226
- Conservatória
- CRP Madalena
Dados do processo
- Nº de processo
- 95/22.6T8SRQ-B
- Tribunal / AE
- S.R.Pico - Juízo C. Genérica
- ID na fonte
- LO1484672026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 102 010 €
- Valor base
- 200 000 €
- €/m² · área bruta
- 1291 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaAtenção
15% acima da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1118 €/m² em Madalena INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Açores: mediana de 93% do base (amostra: 5)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 206 431 € ao valor atual
IMT 4606 € + IS 1600 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1736, CRP Madalena — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 102 010,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 102 010,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1020,10 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 816,08 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 104 071,18 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 15% acima da mediana municipal de habitação (INE) 1291 €/m² vs mediana de habitação 1118 €/m² em Madalena — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 08/06/2026 · 12:45Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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