Moradia em Atei, Mondim de Basto
Atei · Mondim de Basto · Vila Real
Identificação oficial
Moradia de dois pisos implantada num lote de terreno de 800 m2.
Informação do leilão · fontes oficiais













Descrição
PRÉDIO URBANO - Moradia de dois pisos implantada num lote de terreno de 800 m2 e inscrita na matriz em 1969. É composta por uma cave utilizada como adega e arrumos, com cerca de 20 m2. No rés-do-chão encontram-se uma sala, cozinha, dois quartos, uma casa de banho e uma adega. O primeiro andar é composto por dois quartos. Os pavimentos são revestidos a cerâmicos e os paramentos são estucados e pintados. O estado de conservação e os acabamentos são considerados medíocres. Inscrita na matriz urbana da freguesia de Atei sob o artigo 603 e descrita na Conservatória do Registo Predial de Mondim de Basto sob o numero 613 - Atei. A venda é realizada no âmbito de um processo de inventário facultativo. A requerente [nome redigido], foi constituída fiel depositária dos bens, pelo que, as visitas serão agendadas previamente junto da mesma. No entanto, para o efeito de MARCAÇÃO DE VISITA, solicita-se a todos os interessados que contactem o Encarregado de Venda, através telefone [tel redigido], ou do email [email redigido]. O encarregado de venda fará a marcação da visita com a fiel depositária e irá mediar o agendamento com os potenciais interessados. *** Não serão agendadas visitas nos últimos 5 dias úteis antes da data do término do leilão. *** A falta de verificação do estado dos bens por parte do proponente não determina, nos termos legais a anulação da venda. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado dos bens a adquirir, pelo que deverá assegurar-se, que os mesmos correspondem às suas expectativas e se encontram nas condições pretendidas. Venda sujeita ao pagamento de IMT e Imposto de Selo (nos termos da legislação em aplicável).
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Bormela, Bormela, 279
- Código postal
- 4880-016
- Freguesia
- Atei
- Concelho
- Mondim de Basto
- Distrito
- Vila Real
- Área bruta
- 800 m²
- Área útil
- 54 m²
- Área do terreno
- 800 m²
- Descrição predial
- 613
- Artigo matricial
- 603
- Conservatória
- CRP Mondim de Basto
Dados do processo
- Nº de processo
- 383/21
- Tribunal / AE
- Ana Catarina de Castro Martins
- ID na fonte
- LO1513952026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 67 100 €
- €/m² · área útil
- 1243 €
Encerra 03/11/2026 · 10:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaAtenção
27% acima da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 980 €/m² em Mondim de Basto INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Vila Real: mediana de 90% do base (amostra: 4)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 68 533 € ao valor atual
IMT 671 € + IS 537 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 613, CRP Mondim de Basto — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
12 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 67 100,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 67 100,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 671,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 536,80 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 68 532,80 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 27% acima da mediana municipal de habitação (INE) 1243 €/m² vs mediana de habitação 980 €/m² em Mondim de Basto — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 3 de novembro de 2026Aberto
PREDIO RUSTICO-Terren localizado em solo urbano destinado a espaços residenciais
Leilão eletrónico · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 09/10/2026 · 13:37Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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