Quinta em União das freguesias de Estremoz (Santa Maria e Santo André), Estremoz
União das freguesias de Estremoz (Santa Maria e Santo André) · Estremoz · Évora
Identificação oficial
Monte Alentejano em FONTE DO IMPERADOR
Informação do leilão · fontes oficiais






Descrição
Prédio Misto denominado Monte Novo da Palma ,sito na fonte do Imperador, na de Freguesia Santa Maria , concelho de Estremoz , descrito na Conservatória do Registo Civil, Predial, Comercial e Automóveis de Estremoz sob o numero 3110/20090219, inscrito na matriz nº59 secção C (rustica) e matriz nº 75 urbana da DAS FREGUESIAS DE ESTREMOZ (SANTA MARIA E SANTO ANDRÉ)no qual a PARTE RÚSTICA - 750m2, com inclusão de 89m2 da parte urbana - cultura arvense, oliveiras e terreno estéril e a PARTE URBANA apresenta edifício de rés-do-chão bastante degradado. Os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades e características, licenças e outros aspetos que considerem relevantes, do imóvel. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e que se encontra nas condições pretendidas. O imóvel é vendido no estado em que se encontra pelo que se recomenda aos interessados em apresentar propostas de aquisição que devem proceder à verificação prévia do estado do mesmo. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Informa-se ainda que será agendada uma visita aos proponentes que assim o desejem, comunicando tal facto ao Agente de Execução, via esta plataforma. O imóvel encontra-se com o telhado caído, sem acesso ao seu interior, tal como ilustram as fotos. Esta venda realiza-se no âmbito de um processo de Divisão de Coisa Comum. Adverte-se ainda que: Se ao termo do leilão, o valor da melhor proposta for superior ao valor mínimo, fica o proponente obrigado ao depósito do valor proposto, podendo-se promover o arresto de bens suficientes para garantir o supra referido valor, nos termos da al. c), do n.º 1, do art.º 825.º, do C.P.C. – Código do Processo Civil.
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Estremoz (Santa Maria e Santo André)
- Código postal
- 7100-050
- Freguesia
- União das freguesias de Estremoz (Santa Maria e Santo André)
- Concelho
- Estremoz
- Distrito
- Évora
- Área bruta
- 750 m²
- Área útil
- 89 m²
- Área do terreno
- 750 m²
- Descrição predial
- 3110
- Artigo matricial
- 59
- Conservatória
- CRP Estremoz
Dados do processo
- Nº de processo
- 177/19.1T8ETZ
- Tribunal / AE
- Estremoz - Juízo C. Genérica
- ID na fonte
- NP1250542026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 37 501 €
- Valor base
- 75 000 €
- €/m² · área do terreno (750 m²)
- 50 €
Encerra 02/12/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Évora: mediana de 106% do base (amostra: 14)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 38 401 € ao valor atual
IMT 375 € + IS 300 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 3110, CRP Estremoz — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
41 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 37 501,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 37 501,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 375,01 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 300,01 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 38 401,02 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
- 27 de maio de 2026Adjudicado
1/2 Prédio Urbano sito em Estremoz
Leilão eletrónico · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 04/09/2026 · 11:59Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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