Prédio em União das freguesias de Estremoz (Santa Maria e Santo André), Estremoz
União das freguesias de Estremoz (Santa Maria e Santo André) · Estremoz · Évora
Identificação oficial
1/2 Prédio Urbano sito em Estremoz
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
1/2 do prédio urbano, situado na Mata Municipal, 2, freguesia de Santa Maria, concelho de Estremoz, inscrito na matriz sob o artigo 718 da União das Freguesias de Estremoz (Santa Maria e Santo André) e descrito na Conservatória do Registo Predial de Estremoz, sob o número 841 da freguesia de Santa Maria. O imóvel encontra-se em razoável estado de conservação, apresentado humidade em várias divisões. É da responsabilidade do proponente a verificação do estado de conservação, pois deverá garantir que a sua proposta se enquadra dentro das suas expectativas e do que realmente pretende. A venda não é anulável na falta de verificação do estado de conservação prévio do imóvel. A fiel depositária, executada [nome redigido], garante o acesso ao imóvel através de contacto prévio e declarou que é sua habitação própria e permanente. A morada declarada do imóvel é Rua de Angola Nº 2 Bairro da Mata. O bem não será entregue logo que se encerre o leilão.
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Estremoz (Santa Maria e Santo André)
- Código postal
- 7100-050
- Freguesia
- União das freguesias de Estremoz (Santa Maria e Santo André)
- Concelho
- Estremoz
- Distrito
- Évora
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 72 m²
- Área do terreno
- 106 m²
- Descrição predial
- 841
- Artigo matricial
- 718
- Conservatória
- CRP Estremoz
Dados do processo
- Nº de processo
- 301/14.0TBETZ
- Tribunal / AE
- M.-o-Novo - Juízo Execução
- ID na fonte
- LO1470842026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas metade da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor de arrematação
- 22 989 €
- Valor base
- 13 800 €
- €/m²
- —
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Évora: mediana de 106% do base (amostra: 14)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 23 628 € ao valor atual
IMT 230 € + IS 184 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 841, CRP Estremoz — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 11 729,63 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 11 729,63 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 117,30 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 93,84 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 12 165,77 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
- 2 de dezembro de 2026Aberto
Monte Alentejano em FONTE DO IMPERADOR
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 05/05/2026 · 10:47Tipo de imóvel corrigido de MORADIA para PREDIO
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Prédio
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