Moradia em Taveiro, Ameal e Arzila, Coimbra
Taveiro, Ameal e Arzila · Coimbra
Identificação oficial
Lote Terr. Construção em Coimbra
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Lote de terreno urbano com 180 m² para habitação no Ameal (Coimbra). Considera-se a construção de um edifício habitacional constituído por um fogo (moradia) com 3 pisos e 1 estacionamento privado. Terreno com infraestruturas executadas, com arruamentos parcialmente abertos ao trânsito, mas sem qualquer construção iniciada. Localiza-se em zona central residencial próxima de Coimbra, perto de escola e da sede da junta de freguesia e da igreja. Boas acessibilidades à cidade através da via rápida de Taveiro e ao nó de Coimbra-Sul da A1, a cerca da 1Km da N341, 4Km da A1 e 7Km do nó de ligação entre a IC2/N1 e a entrada poente da cidade. Transportes públicos. Diversos equipamentos na envolvente, com destaque para um Retail Park e o Mercado Abastecedor de Coimbra. No Ameal existe jardim-de-infância e EB1/ EB2,3 e Centro de saúde. NOTA : Loteamento com certidão de infraestruturas, emitida pela Câmara Municipal de Coimbra em 21.07.2021. Lote Terr. Construção em Coimbra. Morada: Rua Principal/Rua da Fonte, LT 9. Área bruta 104 m². Imóvel da Caixa Geral de Depósitos (Caixa Imobiliário) em venda directa, sem licitação — adquirido pelo banco e disponível para compra. Preço indicativo: 21 800 €. Referência 00216379/02025803.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Principal/Rua da Fonte, LT 9
- Freguesia
- Taveiro, Ameal e Arzila
- Concelho
- Coimbra
- Distrito
- Coimbra
- Área bruta
- 104 m²
Dados do processo
- Nº de processo
- 00216379/02025803
- ID na fonte
- 2025803
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Imóvel revendido diretamente pelo banco: pode submeter proposta ao preço anunciado ou contraproposta. Sem leilão competitivo.
- Valor base
- 21 800 €
- €/m² · área bruta
- 210 €
Venda contínua — sem data de fim publicada pela fonte
Fonte:Caixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliáriover fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
91% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 2210 €/m² em Coimbra INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Coimbra: mediana de 96% do base (amostra: 8)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 22 417 € ao valor atual
IMT 218 € + IS 174 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Venda contínua
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 21 800,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 21 800,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 218,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 174,40 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 22 417,40 €
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 91% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 210 €/m² vs mediana de habitação 2210 €/m² em Coimbra — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
- venda contínuaAberto
Lote Terr. Construção em Coimbra
Venda direta · Caixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliário
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 08/09/2026 · 17:52Lance subiu de 21000 → 21800
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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