Loja em Taveiro, Ameal e Arzila, Coimbra
Taveiro, Ameal e Arzila · Coimbra
Identificação oficial
Lote Terr. Construção em Coimbra
Informação do leilão · fontes oficiais




Descrição
Lote de terreno urbano com 88 m² para habitação e comércio no Ameal (Coimbra). Considera-se a construção de um edifício misto com 1 fogo (habitação) e 1 comércio (loja), constituído por 3 pisos e 2 lugares de estacionamento; Terreno com infraestruturas executadas, com arruamentos parcialmente abertos ao trânsito. Sem qualquer construção iniciada. Localiza-se em zona central residencial próxima de Coimbra, perto de escola e da sede da junta de freguesia e da igreja. Boas acessibilidades à cidade através da via rápida de Taveiro e ao nó de Coimbra-Sul da A1, a cerca da 1Km da N341, 4Km da A1 e 7Km do nó de ligação entre a IC2/N1 e a entrada poente da cidade. Transportes públicos. Diversos equipamentos na envolvente, com destaque para um Retail - Park e o Mercado Abastecedor de Coimbra. No Ameal existe jardim-de-infância e EB1; Centro de saúde, EB2,3. NOTA : Loteamento com certidão de infraestruturas, emitida pela Câmara Municipal de Coimbra em 21.07.2021. Lote Terr. Construção em Coimbra. Morada: Rua Principal/Rua da Fonte, LT 1. Área bruta 88 m². Imóvel da Caixa Geral de Depósitos (Caixa Imobiliário) em venda directa, sem licitação — adquirido pelo banco e disponível para compra. Preço indicativo: 22 600 €. Referência 00216371/02025795.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Principal/Rua da Fonte, LT 1
- Freguesia
- Taveiro, Ameal e Arzila
- Concelho
- Coimbra
- Distrito
- Coimbra
- Área bruta
- 88 m²
Dados do processo
- Nº de processo
- 00216371/02025795
- ID na fonte
- 2025795
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Imóvel revendido diretamente pelo banco: pode submeter proposta ao preço anunciado ou contraproposta. Sem leilão competitivo.
- Valor base
- 22 600 €
- €/m² · área bruta
- 257 €
Venda contínua — sem data de fim publicada pela fonte
Fonte:Caixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliáriover fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Coimbra: mediana de 108% do base (amostra: 27)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 23 232 € ao valor atual
IMT 226 € + IS 181 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Venda contínua
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 22 600,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 22 600,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 226,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 180,80 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 23 231,80 €
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
- venda contínuaAberto
Lote Terr. Construção em Coimbra
Venda direta · Caixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliário
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 08/09/2026 · 17:52Lance subiu de 19000 → 22600
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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