Loja em União das freguesias de Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia
União das freguesias de Santa Marinha e São Pedro da Afurada · Vila Nova de Gaia · Porto
Identificação oficial
Loja em Vila Nova de Gaia (Santa Marinha), Vila Nova de Gaia
Informação do leilão · fontes oficiais







Descrição
Fração autónoma designada pelas letras BM – Loja nº 61, no 1º piso ou cave, sito na Praceta Joaquim Fernandes Gomes, nº 90 e Praceta Diogo da Macedo, nº 32, 175 e 211, na freguesia de Santa Marinha, concelho de Vila Nova de Gaia, descrito na Conservatória do Registo Predial sob o número 26 e inscrito na respectiva matriz predial pelo artigo 5.457.º da União das Freguesias de Santa Marinha e São Pedro da Afurada. O executado Eduardo Jorge dos Santos Moreira faleceu, tendo sido habilitada como herdeira Leopoldina Rosa dos Santos Moreira. *** É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, devendo assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e se encontra nas condições desejadas. O bem é vendido no estado em que se encontra pelo que os interessados na sua aquisição deverão proceder à prévia verificação do seu estado de conservação. A falta desta verificação, por parte do proponente, não determina, nos termos legais, a anulação da venda, nem poderá ser invocada como motivo de nulidade da mesma.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Praceta Diogo de Macedo, 32, LJ 61
- Código postal
- 4400-108
- Freguesia
- União das freguesias de Santa Marinha e São Pedro da Afurada
- Concelho
- Vila Nova de Gaia
- Distrito
- Porto
- Área bruta
- Área por confirmar na fonte
- Área útil
- Área por confirmar na fonte
- Descrição predial
- 26/19850301
- Artigo matricial
- 5457
- Conservatória
- CRP Vila Nova de Gaia
Dados do processo
- Nº de processo
- 2112/09.6TBGDM
- Tribunal / AE
- Porto - Inst. Central - 1ª Secção de Execução - J5
- ID na fonte
- NP1251362026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 25 000 €
- €/m²
- —
Encerra 27/10/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Lojas no distrito de Porto: mediana de 121% do base (amostra: 10)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 25 675 € ao valor atual
IMT 250 € + IS 200 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 26/19850301, CRP Vila Nova de Gaia — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
5 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 25 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 25 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 250,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 200,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 25 675,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 21 de julho de 2026Encerrado
Loja em Vila Nova de Gaia (Santa Marinha), Vila Nova de Gaia
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 05/09/2026 · 11:01Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados





Licitação atual
55 760 €
Valor base: 55 760 € · Mínimo: 47 396 €
Loja, 400 m² · 86 €/m²
União das freguesias de Adeganha e Cardanha · Torre de Moncorvo





Sem licitações
Valor base: 17 100 € · Mínimo: 14 535 €
Loja T0, 41 m² · 417 €/m²
União das freguesias de Glória e Vera Cruz · Aveiro





Sem licitações
Valor base: 20 300 € · Mínimo: 17 255 €
Loja T0, 49 m² · 414 €/m²
União das freguesias de Glória e Vera Cruz · Aveiro